现房前一手！建发6.2亿拿下吴中胥口28号地块，楼面价9268元/㎡！

掌来源：房掌柜 小路苏州房掌柜 2019-09-18 11:10:29阅读量：2239

[摘要]建发成功斩获苏地2019-WG-28号地块，成交总价约6.21亿元，成交楼面价9268元/㎡

9月18日上午11点，吴中胥口板块28号地块正式开拍。该地位于吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧，占地面积27920.77㎡，为住宅、商服用地，起拍总价约5.6亿，起拍楼面价8373元/㎡，设有一次性报价区间，最高楼面价9644元/平。

现房前一手！建发成功斩获苏地2019-WG-28号地块，成交总价约6.21亿元，成交楼面价9268元/㎡，溢价率10.69%。

该地规划条件为：

1、商服计容建筑面积为1500-3000 平方米，业态主要以零售、办公为主

2、不得建设别墅住宅

3、住宅单套面积应全部大于等于90㎡

4、住宅建筑应全部成品化建设和交付使用

按照该地规划条件来看，2.4容积率加上单套面积应全部大于等于90㎡，且不得建设别墅，未来或以纯高层或高层洋房产品为主。

地块位于吴中胥口，距离在售的旭辉公元不是很远。地块南侧毗邻胥江，西侧靠学校，北侧不远处建设有5号线站点。

值得一提的是，该地块起拍价为本次土拍8宗宅地中最低，且包含一定比例商业。

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责任编辑：吴辰兰

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