1月4日，首开以底价拿下位于高新区230省道绿化地西、青城山路绿化地北的苏地2018-WG-38号地块，成交楼面价10805.46元/㎡。
2月27日，苏地2018-WG-38地块住宅规划公示，随后商业部分规划也相继公示。
8月24日，首开棠前如苑售楼处优雅绽放。
9月14日，“棠前佳境，美好共期” 95-125㎡样板间公开。
△首开棠前如苑售楼处
近日，首开棠前如苑将迎来首次开盘。3#、4#、6#、7#、8#、9#6幢高层，共402套精装房源，将解渴科技城。本站近期实地走访了该项目，为购房者提供最新项目信息。
△官方针对首开棠前如苑地块归属问题的回答
掌柜点评：
1.项目临近科技城，该地块由科技城规划并开发；
2.享受科技城配套升级、产业人口红利等价值提升；
3.自带约2.6万方商业体，满足多元生活需求；
4.医疗、教育等资源丰富，周边大阳山森林公园等生态资源丰富，环境适宜居住。
NO. 1
“这里将打造23幢住宅，由16和18层高层产品组成，总户数1633户，都是精装交付。由于项目限价，开盘售价预计不会过3w！物业费方面由万科负责，3.18元/月/㎡。”案场销售经理说道。
△售楼处实景
本站从售楼员处了解到，意向购房者很多，客群主要以科技城产业园就职的高薪技术人才为主，比较重视附近教育资源，以及不少注重板块的升值潜力和区域价值的投资人群。“现在问题不是价格多少，而是买不买得到的问题了”，销售坦言道。
NO. 2
价格与地段之外，首开棠前如苑真正吸引购房者的还是其强大的产品力。
在科技城房价日益高涨的今天，首开棠前如苑较为亲民的价格与极致的产品力，自然而然成为了科技城性价比精装房的首选。
首先，棠前如苑打造了三种户型。
听棠：95、99㎡3室2厅2卫，一梯两户设计，经典四面朝南设计。5.6m大横厅尽享大尺度生活空间，南向卧室均带有飘窗，实际得房率接近90%。洗手间干湿分离，私密感较强。整个户型都令人惊艳，不仅做出了大横厅，并且主卧还能做套房设计！非常适合首次置业的刚需客群。
观棠：107㎡3室2厅2卫，一梯一户设计，L型厨房乐享烹饪时光；南向5.8m宽景阳台，采光、通风都很好。主卧套房设计，拥有独立衣帽间，实际得房率能做到约84%，舒适生活。
阅棠：125㎡4室2厅2卫，这也是一个一梯一户的户型，南向大面积阳台包揽风光视野，还有6.7m巨幕横厅，做到了真正的南北通透。90%的实际得房率，无任何空间浪费。主卧套房设计、南北次卧均带有飘窗，保证每个空间的采光和空间实用性。
其次，首开棠前如苑打造了一个智慧社区。
首开从归家动线、互动园林、室内空间三个维度，将首开棠前如苑打造成了一个具有健康住宅体系的智慧社区。
通过八大系统的体系化管理：健康规划、精工、体感、智能、运动、服务系统、全屋人性系统、智慧社区管理，真实的落实到设计理念中去，用专业的匠心精神，为科技城献上了一个充满诚意和品质的作品！
最后，值得一提的是项目的精装交付。除了常规的厨房卫浴，同时配备升级版5+X收纳系统，包括玄关、橱柜、浴室柜、阳台柜等全空间收纳体系，百变、实用、舒适的空间体验，让生活变得更加精致且便捷。
NO. 3
住宅之外，首开棠前如苑自带的约2.6万方商业体，更是为项目乃至科技城带来的不可忽视的商业价值。
首开棠前如苑占地8.8万方，为商住混合，且商业不得分割销售且不得分割转让，商业开发须与一期住宅同时验收。
商业地块规划将建3层，涵盖休闲、娱乐等多方位配套商业，将由开发商自持招商运营，可以满足业主们日常生活中的各种购物、休闲、娱乐、会客等需求！同时也弥补了科技城板块商配密度不足的短板。
NO.4
当然，于首开棠前如苑而言，除了自带的商业体外，周围还有多重成熟配套，满足了小区未来的生活。
商业上，附近3km左右的商业配套有新都会时尚水岸、文体中心等大型的商业综合体，绿地中央广场及金茂府太古里商业街后期也即将面世。总建16.5万㎡的文体中心，也已于16年年底投入使用。涵盖区文化馆、图书馆、体育馆、全民健身中心以及室外休闲广场等配套设施的综合性文化体育建筑群。
医疗教育上，科技城医院就在项目东侧斜对面位置，实验中学科技城校区、苏州科技城外国语学校、苏州高新区实验初级中学、彭山幼儿园、彭山实验小学等，距离该项目均在2公里以内，南京大学苏州校区也确定落户于科技城。
交通上，距太湖大道400米；最近的公交站步行500米左右；有轨电车嘉陵江路站约1.3公里……附近还有规划中的地铁9号线经过。
除此之外，项目还享受着真山真水的优质生态资源。东边就是大阳山国家森林公园，西边是太湖生态园。
内外兼修，才能宠冠市场。首开棠前如苑正是凭借着如此高颜值、高性价比的产品，在新区市场未开先火。目前，首开棠前如苑售楼处、样板间均已开放，具体开盘时间待定，感兴趣的网友可致售楼处参观咨询。
粤公网安备 44010602005421号
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