员工不买房将被除名？“不，这是福利”

12天内不购买一套绿地湖南的房产就会被除名？10月21日下午，绿地集团湖南事业部综合管理中心负责人回应澎湃新闻称，此事系因部门负责人传达会议精神有误，不存在“不购房就开除”的情况，而是“员工福利”。对此，有网友质疑：这福利给你，你要不要啊？

绿地湖南：部门负责人传达有误

日前，有绿地集团湖南事业部技术研发中心员工反映，其被部门领导要求在12天内购买一套绿地湖南的房产，以帮企业完成年底业绩，否则将被公司“除名”。

△图片来自澎湃新闻

对此，绿地集团湖南事业部综合管理中心负责人回应，经调查，上述通知内容确实为绿地集团湖南事业部技术研发中心负责人“梅总”所发，但该通知曲解了公司意思。近日绿地湖南为了年底业绩冲刺，确实拿出了湖南区域以往楼盘没有卖出去的60套房源作为员工福利，内部认购，但并没有强制要求，更不会对不购买者进行开除。“绿地湖南有600多名员工，我们这次拿出来的房源只有60套，难道全部要开除吗？”

距销售“小目标”仍有大距离

一句“为了年底业绩冲刺”，一定程度上，也折射出绿地集团卖房心切。

今年8月26日晚间，绿地集团披露2019年半年报，报告期内公司实现营业收入2014亿元，同比增长28%；实现归属于上市公司股东的净利润90亿元，同比增长48%。不过这一亮眼的成绩仅完成年度目标的33.5%。按照绿地控股(600606,股吧)董事长、总裁张玉良的打分标准，这是一张“不及格”的成绩单。

2018年，绿地总资产突破万亿元，达到10037亿元，同比增长18%，成为上海（楼盘）首家资产破万亿的企业。面对这份优异的成绩，在总结2018年的业绩时，张玉良公开给自己打了85分。

对于自扣15分的原因，张玉良曾坦言，在房地产销售额上，绿地与既定的4000亿元的目标尚有差距，这是美中不足的地方。除了销售未达标之外，绿地在开拓康养产业、长租公寓等新兴业务方面，虽然有突破，但是亮点还不够突出。

克而瑞最新数据显示，9月绿城集团录得销售额202亿元，同比下降63%，环比减少33%。

△2019年前三季度TOP10房企单月业绩表现（亿元） 数据来源：克而瑞研究中心

为销量拼了？

为了销售量，绿地集团最近也出了两次名。在绿地湖南之前，绿城杭州（楼盘）一项目还因分割销售、虚假宣传等引起了公众乃至监管部门的注意。

国庆过后，“31平方米68万元起，8年包租年化收益6%”“三套房一本产证”等广告宣传语火爆杭州楼市，这一绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司为销售某酒店式公寓想出的“奇招”，成功吸引了众多购房者前往，其中甚至包括周边地市闻讯后特意赶来的购房者以及在本地出差闻讯后特意调整了回程的意向投资客。

杭州当地媒体钱江晚报援引现场工作人员的说法称，为了降低购房者的置业门槛，该公寓此次推出创新性的销售方式，LOFT房源可以分割为3个独立套间，由3位不同的购房者分别购买，价格很实惠。

但查询价格表可以发现，降价促销并不存在，中介涉嫌虚假宣传。且3人合伙买房虽然在法律上合规，但在实际操作中容易发生纠葛和风险。

该事件受到了杭州市住房保障和房产管理局的关注，该局随即会同相关部门对开发企业和代理销售公司逐一进行约谈，并且介入调查。受此影响，该公寓销售已被绿地方面全面叫停，并向已经预约的客户办理退意向金手续。

（综合自：澎湃新闻、每日经济新闻、中国证券网、新浪乐居）