成见 | 世间再无“碧桂园”

《论语·述而》：“子不语，怪力乱神。”

递交辞呈、被取消车位、离职自白、新东家浮现……关于过亿年薪总裁离任的故事，仍在持续发酵。

故事主角是刘森峰，一个在宇宙房企碧桂园待了八年的老人。2011年初入碧桂园任杨国强秘书，2012年请缨出任南京区域总裁，2014年任江苏区域总裁，2016年末提拔为集团副总裁、江苏区域总裁，2017年因海外业务开拓兼任美国区域总裁。

八年光阴里，刘森峰最得意的是在2016年，当年碧桂园江苏区域销售额达367亿元，创造了“一天一个亿”的业内佳话；全年，碧桂园实现了业绩翻番一步跨入3000亿门槛，也因此刘森峰作为贡献最大区域的总裁获得了超过一亿元的嘉奖。

看起来顺风顺水的刘森峰，在传被调至集团任职、负责海外业务后，于今年9月底递交辞职信。辞职声明中，他用了“有对有错”来囊括自己这半年的心路历程，看起来是选择了与碧桂园体面分手。

但接下来的走向似乎有些出入，这位贴着“年收入过亿”标签的职业经理人，在过去一个月因为离职碧桂园的前情后续，把自己送上了地产圈的“热搜”。

因为离职手续未办完、停车位被取消，刘森峰感叹“在碧桂园工作8年多，第一次感到莫名其妙的失落”。而后，一封酒后所写《此去应多羡，初心尽不违》的离职独白，将刘森峰的角色塑造得有些悲情。

不过，这2029字的长文并没有全然收获观众们的眼泪。与赌王儿子何猷君的喜讯长文一样，主人翁们似乎都有些“醉翁之意不在酒”的感觉。

有人指出，这不像刘森峰的离职信，反而像求职信。

信中刘森峰回忆起了一件自称颇为有趣的小事：2013年城市花园项目加推在即，为了在竞品开盘前推出，刘森峰要求原本十天的样板房装修工期缩短至三天三夜。最终如愿所偿，城市花园当年单盘销售额达23亿。

字里行间，刘森峰想要表达的或许远不止一件件过往小事；更多的，或者是用累累战绩来展现作为职业经理人强大的领导力、判断力、执行力以及魄力。

信中还有一句，“递交辞呈后，惠妍主席说，感谢我对碧桂园的贡献。光煜博士也说2016年我的努力，助力了碧桂园当年登上3000亿台阶，是一大功臣！”

是时代造就了人，还是人造就了时代？放到明星职业经理人身上，是平台成就了他们，还是他们成就了平台？刘森峰似乎有了自己的答案。

值得探讨的是，过亿年薪背后是谁的功劳？刘森峰毫无疑问有一份，除此以外呢？

2012年，刘森峰任南京区域总裁的时候，碧桂园开始推行“成就共享”的人才激励机制，将员工利益与整个碧桂园的利益紧紧捆绑在一起。

年底，有高管发现自己拿到8000万元奖励，甚至去问杨国强是否给自己多打了一个零。发现了激励并非空头支票的碧桂园员工们像打了鸡血一样。“所以到2013年，所有人都拼命了。”刘森峰也如此说过。

之后，2014年10月起碧桂园推出“同心共享”制度，所有新获取的项目均采取跟投机制。跟投的效果很明显，项目开盘时间缩短、回款加快、成本下降，最终反映出来的是销售翻番，从一千亿到三千亿的梯级。

同时，员工跟投收获的自有资金年化收益率高达65%，区域总裁收入超千万成为事实。

不得不说，刘森峰赶上好时机了。杨主席一拍脑袋决定的跟投制度，加之三四线红利，就这么成就了碧桂园，也成就了“碧桂园时代”的那些职业经理人们。

“那时候如果没有刘森峰，可能就会有陈森峰、王森峰……”有人笑称。

反过来，如果没有跟投制度，或许刘森峰在2016年初区域开年会上，就不会立誓说当年销售额不破200亿区域投资总、人力总免职以及其本人辞职。

调侃背后，或是对职业经理人与平台之间角色之间最为冷静客观的观察。“刘森峰们”发挥的作用固然重要，但这种作用值得在整个行业内用多高的分贝进行赞扬，又是另一个问题。

坐在中国院子一天面试二十几个高管的泰禾黄其森说过，“千亿房企更多是中国经济蓬勃发展，我们赶上了好红利，不是个人多有本事”；“房地产有泡沫，最大的泡沫就是在人才，这个东西都是时势造英雄”。

跟黄其森一样，近期频频招揽人才、审视人才的还有实地董事长张量，有趣的是此前泰禾CFO李斌就跳槽至实地。

而这一次，张量挑中了正从碧桂园离开的刘森峰。

最新有媒体报道称，10月26日刘森峰与实地正式签约了，职位是实地集团副董事长兼总裁，入职时间会在11月份，此外刘森峰已拿到实地集团的营销权。

实地是富力张力之子张量掌权的房地产公司，或是与早期留学、创业的经历有关，张量并不想单纯做房地产，而是一直提倡互联网、科技的思维来做地产，打造智能化社区，实地常春藤项目便是例子。

百度原副总裁李明远便是张量曾经找来，帮助他实现科技+地产梦的帮手，不过如今已离职。

而据实地相关人士透露，在实地内部地产与科技是摆放在两个同样重要位置的板块，老板也是真正想要做好科技与智能社区。

走这种路线的实地需要从碧桂园出来的刘森峰吗？数据显示，2015年实地年销售额15亿，2016年销售额突破100亿，2017销售218亿，2018年销售额275亿元。

但同时，实地一退任副总裁称，2018年底的时候，张量再次定出冲击千亿元的目标。

如若千亿目标真的是悬在实地头上的剑的话，依靠张量的“白月光”科技远远不够，如何拿地、如何冲规模才是他真正需要的，而刘森峰做这些或许顺手拈来。

不过，从碧桂园最好的时代中拨开迷雾走过来的刘森峰，之后的职业生涯与战绩如何更上层楼？或许会，或许不会。

因为无论如何，世间已经再无那个曾经的“碧桂园”。

成见 | 置身于庞杂喧闹的外部世界，多数情况下我们并不是先理解后定义，而是先定义后理解。