5万块买套房？除了鹤岗，还有这些地方！

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　　“长久生活在城市里的人，可能想不到现在国内还有这么便宜的房子吧。”

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　　说到鹤岗这个城市，可能很多人都有所耳闻。

　　今年4月份，这座城市低至一万多一套的“超白菜”房价刷屏整个网络。

　　这种猎奇心态的刷屏，不过也就是看个热闹而已。

　　想不到几个月后的今天，一个舟山（楼盘）小伙北上鹤岗，花5万块买房的事情，让这个城市再次进入大家的视野。

　　这一次，很多疲于奔命的社畜们改变了对“5万块买套房”的魔幻调侃态度，反而开始仔细思考琢磨：原来还有这样的城市，这样的生活？

　　故事的主人公叫李海，是一名海员，通常是在海上工作半年，然后休息半年。

　　因为还没成家，和原生家庭又疏远多年，所以他在家庭关系上没什么牵绊。

　　之前他在舟山租房子，但因为有大半年的时间在外面，所以一来房租有点浪费，二来遇到房东突然要收回房子之类的情况会特别麻烦。

　　所以，还是想有一个真正属于自己的家。

　　但他的经济条件不是很好，海员的工资虽然还行，但是只有半年有工资，均摊到每个月的话也还挺紧张的。

　　这几年来，他一直在找房价便宜并且适合居住的地方，也加入了百度贴吧“流浪吧”、“隐居吧”，在那儿和一些漂泊四方的年轻人交流，也一起讨论在哪买房的问题。

　　根据搜罗来的信息，他去过甘肃玉门，去过云南边境和越南接壤的地方，也去过湖北恩施等地。

　　但是这些地方要么条件太差，要么太乱，要么房价偏贵。

　　最后，在今年5月份的时候，他决定去鹤岗买房，并且在贴吧发了帖子直播买房的过程。

　　他从舟山辗转了一整天才到的鹤岗，然后只花了8天时间，就定下了一套77平、在六楼顶层的房，加上各种费用，一共花了5万8。

　　看了李海的故事，不知道有没有人和菜导有一样的感慨：原来日子还可以这么过！

　　这位老兄的一句话让菜导印象深刻，他说：“长久生活在城市里的人，可能想不到现在国内还有这么便宜的房子吧。”

　　很多人都在争着往前走往上走，经常搞得自己筋疲力尽，但这哥们的故事却让菜导看到一种豁达和从容。

　　这个世界上，不是所有人都有能力在比较发达的城市买下一套房，也不是所有人都希望在比较大的城市里崭露头角闯出自己的一片天。

　　但多数人都渴望安定，就像李海说的，“不管好坏，还是得买套房”。

　　在时代和个人之间寻找一种平衡，放弃在大中城市里的苟延残喘，选择偏远的地方的安定舒适，也不失为一种明智的人生选择。

　　“流浪吧”里，有很多在偏远地方买房落户的人，有在内蒙古的，有在大兴安岭的，也有跟他一样选择了鹤岗的。

　　也有些人开始认真思考在鹤岗买房的可行性，挖掘鹤岗存在的一些优势。

　　诸如高考录取率高、可以预见的交通进步等等，都被挖出来了，颇有一种去晚了就没白菜可捡的意味。

　　可以说，李海故事的曝光，把“在房价便宜的城市安居”这个选项传达给了更多人。

　　估计有很多朋友会好奇，国内还有房价这么低的其他城市吗？

　　菜导搜罗了一下，像鹤岗这么低的不好找，但确实也存在不少房子“白菜价”的城市。

　　除了李海说的甘肃玉门、云南边境等地方，单就黑龙江省来说，很多城市的房价都挺低的。

　　比如离鹤岗不远，有个叫伊春的城市，在这个地方，一套下来五六万的房子也有。

　　伊春朗乡、桃山等地，很多新盖的房，顶楼也是非常便宜的。

　　伊春可以说是个山好水好空气好的地方，拥有300多万公顷的大森林，被称为“天然氧吧”，这点是个加分项。

　　稍往南一点的辽宁省，气候比黑龙江稍微暖和一点。

　　除了大连、沈阳这两个城市，抚顺算是省内基础建设相对比较完善、繁华程度相对较高的城市。

　　那里的二手房均价虽然要4K往上，但也有部分一平米一千多元的房子。

　　再退一步，可以看二手房均价在4K以下的阜新，市中心之外的地方，五万元一套的房子也挺正常的。

　　往西一点，比如甘肃省的张掖，不少房子小10万也能买到。

　　应该有不少人听过张掖的七彩丹霞，生态建设和旅游业发展是这个西北小城的一大特色。除了过去旅游的人，也有不少人从其他地方过去定居。

　　再往南一些，菜导注意到了河南省的三门峡。非中心城区的地方，房价两三千，小10万也能拿下一套房。

　　比起东北、西北等地，这里的气候相对还是比较温和的。三门峡距离古都洛阳一百多公里，不算太远。

　　5万块钱，买不下北上广的一个厕所，但足以在另外的城市获得一个安身立命的新家。

　　但背负着沉重房贷压力的人或许不解：对于先后经历了两轮暴涨的中国楼市来讲，为何还存在如此便宜的房价？

　　其实看下来，这些房子“白菜价”的城市，无一不是经济增长缺乏动力、人口持续净流出的“收缩型”城市。

　　有些地方可能花了几十年的时间提高了城市化率，人口纷纷从农村流向省内的城市。

　　但当越来越多的人口流入城市，但是城市又没有重要的经济支撑，或者原有的支撑逐渐消耗殆尽的时候，大家就都面临着无活可干、无钱可挣的局面。

　　越来越多的人口向经济比较发达的城市流动，也就成了一个必然的事实。

　　人口一直净流出以后，城市的经济就更没有希望了。

　　更没有希望，年轻人就更不想回去了，即便学成回去，恐怕也没有什么用武之地。由此，形成了一种恶性循环。

　　拿鹤岗这个城市来说，它原来其实是个以“煤城”而名声显赫的资源型城市，早已完成了高度的城市化。

　　但这个城市的经济结构太单一了，当所依靠的资源逐渐枯竭，城市也失去了向前发展的动力，逐渐变成一个十几年来人口持续净流出的落寞小城。

　　资源枯竭型的城市，除了鹤岗以外还有很多，例如甘肃的玉门、安徽的铜陵、山东的枣庄、陕西的铜川等等。

　　年轻人都走了，剩下的多是一些老年人，或者是留守儿童。

　　我们所看到的超低价的房子，其实很多是棚户改造的回迁房，基本没有小区、没有像样的物业、房型一般，老人小孩自己住着不方便，放租也没人要。

　　自己的房子已经够多了，这种回迁房拿在手上，每年还得均摊一些诸如取暖费之类的成本，不如便宜卖掉。

　　像李海这样经济并不怎么阔绰或者想要简单生活的人，选择退一步海阔天空回到这些“空城”去，虽然是一种逆行，但却有可能变成同类人争相跟进的“小潮流”。

　　不过别忘了他们本身的条件是：无牵无挂，在哪生存都可以。很多人并不具备这样的条件，存在着各种各样的束缚。

　　即便真的抛开其他因素，做出了这样的选择，这里头也有值得考量的地方。

　　首先，如果你不是自由职业者，在哪工作都可以，也不像李海那样工作半年休息半年，而是需要在当地找工作来维持生活的话，假如每个月工资2500元，你能接受吗？

　　再者，这些城市本身的人口是在往外流的，你过去了以后，有没有想过这样的未来：

　　人越来越少，人少了服务设施肯定跟不上，水电坏了会不会没人修？垃圾会不会没人清扫？买个菜或者日用品会不会需要走上好几公里的路？

　　虽然不一定发生，但也是你需要预想的。

　　再来，这些城市之所以逐渐变空，和它的气候等等居住环境也是有关系的。经济不行，如果居住条件好的话，估计也会留住一部分人。

　　所以你看，很多“空城”真是不太适合居住，黑龙江的寒冷还不算什么，甘肃那边就真真是很恶劣了，气候灾害是常有的事，水电等基础设施也很落后，停电什么的也经常发生。

　　而在选择房子的时候，就像李海经历的那样，卖房人和房产中介对本地人和外地人开出的价格是不一样的，外地人去买房还是要留个心眼。

　　菜导上面也说了，这些超低价房子很多都是老旧的房子，软硬件条件都很一般，也就是凑合住住，就别强求什么生活品质了。

　　当然，菜导也不是在说去这些地方安居或养老不行。在绝对的便宜面前，任何毛病都是可以接受的。

　　“你走你的阳关道，我住我的鹤岗房”，每个人都可以有自己的选择，只要不后悔就好。

　　好了，关于“白菜价”房子的话题就聊到这，对此你怎么看？欢迎留言分享~

本文首发于微信公众号：菜鸟理财。