因发展超预期 德信中国提升与盛全服务合作年度上限

11月28日，德信中国控股有限公司发布公告，宣布与盛全物业服务补充订立框架物业管理服务协议，盛全物业服务同意不时向德信中国提供物业管理服务。

据观点地产新媒体了解，于本公告日期，盛全物业服务由德信控股全资拥有的盛全控股拥有80.09%。德信控股由胡一平及胡诗豪分别拥有91.61%及8.39%，故盛全物业服务为德信中国关连人士。

根据修改，德信中国与盛全物业服务截至2019年12月31日的年度上限从1820万元增至2000万元，截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度上限则分别从2365万元和3550万元增至5000万元和7500万元。

公告显示，补充框架物业管理服务协议项下有关提供交付前物业管理服务的经修订年度上限乃参考多项因素厘定，其中包括物业项目的计划交付时间表。根据原定计划，德信中国预计将于2019年、2020年及2021年交付的物业项目数目分别约为15个、22个及29个。

由于德信中国物业开发业务的快速增长，其预期对盛全物业服务提供有关服务的需求超过了初始预期。根据开发进度，德信中国预期将于2019年、2020年及2021年开始预售的现有及预计新物业项目数目分别约为43个、73个及121个。

此外，德信中国估计其于浙江省需要管理及相关服务的物业项目的相关样板房及销售展示中心的总建筑面积于2019年较2018年、2020年较2019年及2021年较2020年将分别增加约128%、77%及104%。