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质量堪忧、欺诈销售!?常熟招商见山湖别院遭业主集体退房!

苏州房地产网-房掌柜 2019-12-03 13:42:16来源:房掌柜 
[摘要]近日,常熟招商见山湖别院项目因质量堪忧、欺骗销售等负面问题遭业主痛诉,微博上已引起不少苏州城市官微的关注。

近日,常熟招商见山湖别院项目因质量堪忧、欺骗销售等负面问题遭业主痛诉,微博上已引起不少苏州城市官微的关注。有业主直接私信苏州微博房产爆出诸多细节,希望微博房产可以持续关注此事,也希望最终能够得到有效的解决。

而苏州微博房产在“寒山闻钟”上也发现不少业主的投诉,问题涉及十多项。自7月发现问题以来,招商地产至今迟迟不给答复,业主表示开发商态度蛮横、不作为,集体要求退房。

质量堪忧!招商见山湖别院施工现场各种问题曝光

常熟见山湖别院由招商地产负责销售,规划建设14幢4-6层的多层住宅,目前已经清盘。据业主所述,项目原计划在2020年5月26日交付,不过如今已提前至今年12月。也就是距离交付仅剩1个月,各种问题开始相继显露。

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从“名城苏州网”发布的内容来看,招商见山湖别院存在多重施工质量问题,不仅如此,业主还发现实际交付与规划及宣传货不对板、严重缩水,让人难以接受。

苏州微博房产整理了一下,质量问题部分清单如下:

室外:1、沥青路基混凝土基层破裂破损,有纵向裂缝;

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(路面裂缝 业主供图)

2、石板道路大面积松动空鼓,未进行嵌缝处理;

3、钢结构车棚表面未进行顶板安装,即顶板安全部位未做油漆防腐处理;

4、路灯照明砼基础施工质量差,路灯安装松动歪斜;

5、局部外围金属围栏立杆间距偏大,金属围栏与立柱连接方式错误,存在安全隐患; 

室内:1、楼梯台阶同梯段高差超标(超1厘米,易引起摔跤存在安全隐患),部分缺棱掉角,踢脚线未做,未进行任何饰面处理;

2、局部墙砖破损,开关插座安装方向错误,面板不平整,边缘有空洞;

3、新风系统外墙进风口与污物排气口距离偏小(规范大于1.5米),存在安全隐患;

4、地下车库底板局部裂缝,墙、顶板局部渗水;

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(地板 业主供图)

5、装修地板现场取样发现里面是纸质状材质,遇水即会发胀、变软,选材劣质。

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另外,还有一些局部涂料、石漆饰面不平整及空隙大暴露的施工工艺差,标识观感差等。业主对当时宣传的2000元/㎡的装修标准相当质疑,提到4.8元/㎡/月的物业费更是气不打一处来。

不管是墙体还是地砖,如此巨大的裂缝比比皆是,不得不让人担忧房屋的安全性。

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招商地产欺骗销售!?绿化缩水!实际严重货不对板

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如上述业主所言,当初选择招商也是出于大型房企的考虑,如今期待化为泡影。当初承诺的清水平台没有了,一层院子严重缩水,绿化与宣传及沙盘展示相去甚远……业主认为这不仅是偷工减料还涉嫌欺骗销售。

业主告诉苏州微博房产,当初买见山湖的一层就是因为有较大的院子,晾晒方便,价格也比周边贵不少。而如今看到实景,心凉了半截,本来这期房子就没有阳台,很显然将影响日后的居住!

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(样房院子展示及沙盘)

从沙盘上可以看到,叠加别墅的一层每户都会有一个院子,在样房展示中院子也是清晰可见,绿篱包围,销售说面积有40㎡,空间感及采光度确实让人心动。不过实际情况却是,除1、2幢外,底楼院子面积减半。

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(网友供图)

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网友供图

一楼建筑与围墙间的距离非常近,人行道已铺砖结束,留给绿化的空间少之又少,更别提当初承诺的院子了。同时,苏州微博房产查询了一下项目的户型,160㎡叠墅确实没有设计阳台,仅有南向卧室有飘窗,晾晒的确成了问题。

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(实际车库出口完全和沙盘不一样 对比)

从网友供图来看,小区实际车库出口与沙盘也有较大差距,旁边绿化设置明显缩水。据此,现下汽车出入口距离房屋外墙仅1.4米,安全隐患大;2幢南面围墙与道路间距不符,规划图上为1.5m,实际仅0.7m;南门装修也很差,与当初售房时大肆宣传的“高档小区”相去甚远。

此外,16号楼北立面造型也与设计图纸不符;西面和15、16幢样板房后面承诺的清水平台也没有了,欺诈业主;12号楼顶销售时未告知业主楼顶有消防水箱,现噪音严重影响业主,根据消防水箱设计规范,应设置在小区最高处,已违反消防设计规范……

招商地产不作为!?问题无进展!业主:集体退房

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近期,项目举行了业主开放日,很多业主实地参观了工地,但问题似乎并未解决。正如投诉网友所述,早在今年7、8月就有业主相继发现问题,与开发商沟通后迟迟未给出答复,不接受退房退款,甚至放话业主可以统一不收房。

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面对招商地产不作为的态度,业主们直言很是失望,要求集体退房。

对此,常熟政府工作人员回复称,已在关注此事,此前住建局已将业主们反映的情况告知参建各方,要求全面排查整改,具体的进一步细节问题待回复。业主们也希望房企招商能够尽快给出解决方案,还他们一个安心居住的家!

以上内容来源苏州微博房产,关于常熟招商见山湖别院维权风波,本站会持续关注。

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责任编辑:路一手

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