改善户型成近期竞争焦点 中梁天御洋房去化八成

　　进入“金三”，房企推盘变得更为密集，一年之计在于春，楼市开盘季已然来到。据搜房网统计，3月开盘或预计开盘的楼盘相比年初有了量的飞跃。“国五条”新政出台，对二套房紧追不舍，市场倒戈首套房源，反而促进了商品房的成交。与此同时，成交面积也出现了微调，刚改户型受到前所未有的重视，二手房差额征税的新政策让不少置业者更为坚定地选择“一步到位”。

　　中梁天御加推6号楼多层电梯洋房，前期蓄水良好，现场去化近八成。中梁天御的多层电梯洋房采用的是一梯一户设计，分为三大户型：巴黎公馆、马赛公馆、里昂公馆。三大户型有异曲同工之妙，整体布局差异不大，均有超值赠送空间，其超高的性价比满足了改善置业的多重需求。据了解，三期洋房系列最高赠送面积达46平方米左右，其中135平米多层房源折后总价188万起，综合地段、户型、价格等诸多因素，成为不少该区域意向客户的首选，目前剩余房源正在持续热闹热销中。

　　改善户型近期受客户追捧

　　除了当日推出的花园洋房，项目目前在售高层、花园洋房和部分叠墅。购房者可在开盘当日享受独家优惠，其中高层房源组团价11500元/平米起，团购最高优惠10万。高层户型面积集中在89-119平米，主攻刚需、首改群体，每一户型均有大面积赠送。其中89平米房源3房2厅在苏州并多见，客户花刚需的钱可尽情享受高品质生活。119平米户型的赠送面积高达30平米左右，使用率达到100%。

　　洋房当场成交近八成

　　随着楼盘去化率的不断提高，市场趋向良好，目前，改善性户型成为了近期竞争的关键，高端市场开始渐入佳境。受市场催热的影响，不少购房者对后期房价的上涨表现出忧虑，这也促成了高端置业的积极性。业内人士建议，对于首次置业的客户，高性价比房源可优选。另外，市场受政策牵引强烈，在资金充裕的情况下，不妨考虑“一步到位”，可省去不少后顾之忧。