花桥看房报道：绿地总部大道 上海西潜力楼盘

　　绿地总部大道近期推出办公楼5998元/㎡起，商铺29.8万起的内部认购价，还不到市区单价的1/3，并且还推出了办公楼5年返40%，商铺10年返60%的促销政策，许多购房者对此产生了兴趣。近日，笔者特此前往该项目参观，并在此向您报道此次看房心得。

　　从中山公园乘坐该项目免费班车一路驰骋至花桥不到一个小时车程，一下车立刻被新鲜的空气和满眼的绿色所吸引，放眼望去是绿地总部大道商业广场极富现代感的商业建筑集群。麦当劳、易买得、苏宁电器、四海游龙、台湾101火锅等十多家商铺已开业，咸亨饭店、中国移动等多家商铺正在紧张繁忙的非毛坯中。据现场接待人员介绍，肯德基、永乐电器、大地影院、宝岛眼镜、锦江之星、儿童乐园、迪信通等纷纷签约，即将入驻。在市场回归理性的时代，该项目招商成功、欣欣向荣局面的背后定然有众多利基的支撑。

　　众所周知，政府机构集聚的地方，无疑也是政府需要大力支持的地方，绿地总部大道对面就是花桥行政服务街。整个街区入驻了花桥法庭、财政所、国税、地税所、工商所、国土局、建管所、规划局、商务城资产管理公司近10家花桥镇行政机构。从行政街上停留的轿车长龙，以及政府机构敞开的大门和里面繁忙的接待人员，不难看出该行街区早已全面对外服务。据悉，政府的入驻和扶持不仅使该区域企业和商户办事更便捷、更高效，而且为区域带来“三减三免”优惠政策，进一步节约了入驻企业及商户的经营成本。

　　据介绍，花桥商务城将被政府开发为连接江浙与上海的经济枢纽和上海市的卫星城。从项目周边来看，绿地总部大道紧贴已卖完的600余万平方米绿地21城而建，可坐享绿地21城规划的25万消费人口;该项目对面就是硅湖大学城，不仅区域学风浓郁，更有1万余师生消费人群;以北是政府规划的大型商业住宅用地，目前，已有在建的中茵广场、玉源国际公馆等项目，将入驻的还有爱知电机、恩斯克中国总部、南京苏豪等众多国内外知名企业;项目以东紧邻启航社，坐拥7000户青年家庭时尚消费人潮;项目南面一河之隔就是青浦区政府规划的数百万平方米住宅用地。绿地总部大道除了服务于项目四周规划人口之外，还将辐射周边5公里内近百万常住消费人口。该项目目前已具备日均过万消费人潮，而未来区域更加成熟后，商业价值更不可估量。

　　从长远来看，绿地总部大道未来前景极为可观，而目前该区域正处于成长期，使得该项目价值增长潜力更大。据了解，该项目一期商铺价格在5000元/㎡，而二期市场价值15000元/㎡，两年涨三倍价值可观，特别是已营业的麦当劳所在铺位当前市场价值26000元/㎡，相当于售价的两倍以上，为买家创造了迅速翻倍的增值效益。估计这也是在市场普遍弥漫观望态度的情况下该项目逆市热销每月都能创造数千万销售佳绩的一个重要原因。