名企入驻商机无限 绿地总部大道领衔昆山招商热

　　国际金融危机的不利因素并未影响昆山开发区如火如荼的招商热潮，4月30日，“2009昆山春季招商活动”在昆山花桥盛大举行，活动吸引了众多国内外知名企业的关注和参与。拥有极佳区位优势、地处苏沪交界处的昆山花桥近几年来的经济发展势头有目共睹，作为上海市的卫星城和后花园，花桥正成为链接上海和江浙商务来往的经济枢纽。以绿地总部大道为首的一批地段优越、高性价比、高升值潜力的项目，正成为昆山招商热潮中最被关注的焦点。

　　区域规划、地方扶持、商业配套、交通优势、楼盘品质、生态环境等因素都是企业选址考虑的重点。金融危机使得更多的企业开始注重开源节流，如何降低企业成本成为他们着重考虑的部分，而商务外移正成为企业降低成本的有力措施。由品牌开发商绿地集团倾力打造的绿地总部大道符合上述各项优势而备受瞩目和热捧。

　　易方科技、中银商务、颠峰软件作为国内知名企业，正是看中绿地总部大道良好的整体规划、绿地集团强大的开发实力，抢先入驻，成为了绿地总部大道办公区域的首批企业。更值得一提的是，招商会上昆山众领导在参观完绿地总部大道后，对其良好的办公环境及规划给予了高度肯定。

　　政府规划 地方扶持 前景远大

　　绿地总部大道所在的花桥国际商务城是政府规划的连接江浙与上海的经济枢纽及上海市的卫星城，前景远大，成为当前许多企业商务外移的热点。绿地总部大道位于花桥核心区域，区域内轨道11号线、城际高铁、沪宁高速、上海郊环线A30等纵横交错;社区巴士全天候56班次接驳中山公园或11号线墨玉路站，交通便捷。

　　绿地总部大道紧邻花桥当地的行政一条街，当地法庭、财政所、国税、地税所、工商所、国土局、建管所、规划局、商务城资产管理公司近10家行政机构也已进驻并对外服务。政府入驻的区域必然会成为其重点扶持的对象，进驻绿地总部大道的企业均可享受优厚的地方扶持政策：增值税、营业税、所得税以及其他税费所形成的地方财力部分，三年内给予100%奖励，后两年给予50%奖励;契税地方部分全免;还享有人才引进、租房补贴等多项政策。目前日本精工、法国凯捷、美国普洛斯等国际著名公司已纷纷抢驻同区域。未来区域更加成熟后，其商业价值更不可估量。

　　大型品牌主力店进驻 商机无限

　　花桥政府的造城计划前景喜人，但是周边聚集百万人气，却无大型商业中心可供消费。绿地总部大道30万平方米的复合型商业旗舰是该区域内唯一的大型商业中心，将吸引绿地21城约25万常住消费人口，辐射白鹤、赵巷、重固等周边区域50万活跃购物人群，以及昆山、安亭、青浦等5公里半径内的百万消费规模。

　　绿地总部大道项目拥有一站式办公的成熟商业环境，目前麦当劳、易买得、苏宁电器等众多大品牌已入驻该项目商业广场，并正式营业。肯德基、锦江之星、迪信通、宝岛眼镜、儿童乐园、四海游龙、清真面馆、大地影院、永乐电器、一兆韦德健身俱乐部等都即将进驻。

　　从近几年花桥商业地产的发展来看，项目从一期商铺5000元/㎡到二期15000元/㎡，两年翻三倍，其价值趋势不可估量。外加政府规划支持、人流量多、大品牌云集，稳定高租金收益和远大升值前景使得目前该项目的商业前景被众多商家和投资客看好。

　　据悉目前，绿地总部大道商业广场商铺可签售面积余量不多，销售已近尾声，其稀缺性更显价值的弥足珍贵。

　　生态智能办公区高层“双子塔楼” 为企业打造尊贵名片

　　除了规划前景、政府扶持等优势外，绿地总部大道首度引入“集中+分散”的国际领先规划布局概念，融集中式高层塔楼办公和独栋花园总部办公与一体，开创“花园式办公区”和“微生态CBD”的新纪元。集中式智能办公区高层“双子塔楼”拥有甲级5A标准的办公楼品质，10米挑高、1500平方米的超大豪华大堂;美国通力电梯、科勒洁具、三菱中央空调等国际级非毛坯修……均达到了国际企业选址标准。全玻璃幕墙通透设计，彰显非凡气度。作为整个家世界项目中最高建筑，其挺拔宏伟的核心烘托出完美的标志性建筑形象，作为企业身份的象征，为入驻企业打造了一张尊贵的企业名片。

　　除此之外，绿地总部大道生态环境也值得称赞，项目三面临景，拥有270度景观视野。向南是市政绿化用地，有大面积草地、林木;天然水系穿区而过，享有灵动惬意的滨河水景;围合式内庭公园，塑造了各类精巧的中央景观。绿色优雅的办公环境是缓解工作压力的绿色能量。

　　高性价比 自用投资两不误

　　据悉，目前绿地总部大道办公楼高层塔楼正在热销中，6000元/㎡的均价极具吸引力，目前，墨玉路商圈商务楼均价10500元/㎡;曹安商圈商务楼均价15000元/㎡左右;虹桥枢纽商圈商务楼均价已达到20000元/㎡，比较之下，绿地总部大道办公楼的价格将为企业节约更多成本;就租金方面，目前花桥商务城周边办公楼租金约为1.5~2.0元/天/平方米，绿地总部大道办公楼以其地段品质保守估计租金可达1.8元/天/平米，且有明显上升趋势。如作投资，5年40%稳定超高回报为投资者创造更大的财富价值。

　　绿地总部大道超越常规的甲级写字楼优良品质以及所在区域的长远升值潜力和项目的高投资回报率，加上绿地集团强大的品牌号召力，相信无论是自用还是投资，购买绿地总部大道无疑都是具有战略眼光的正确选择。