楼市调控下绿城没有买地计划 宋卫平称走出困境

度过了一年多艰难调控之后，绿城集团已经走出困境。昨天下午，在“2012年中国城市居民居住满意度调查”新闻发布会上，绿城集团董事长宋卫平再度袒露心声。在接受本报记者采访时他说：“如果去年这个时候开发布会，还真不知道要说些什么。”好在，一切都有惊无险，会上，老宋甚至调侃，在过去的这一年中腾挪了这么多的项目，很有些“卖儿卖女”的感觉。

调查结果显示，绿城集团在“居民居住满意度”优秀企业排名中名列第一，在物业服务等全部6个分项评比中得分均最高，首次囊括全部六个分项排名第一。

感觉轻松很多，不过不会买地

钱江晚报：从本轮调控以来，绿城一直走得比较艰难，从公司的半年报来看，负债率已经有所好转，现在您的感觉怎么样？

宋卫平：现在的感觉轻松很多了。去年我记得最惨的时候，公司账面上只有几千万的资金，现在我估计已经有20多个亿了。

这一年多以来，有的时候会为了五千万或者一个亿的资金，去找别人来腾挪项目，用寿总的话来说，那真不是人过的日子，真的舍不得那些地，有点卖儿卖女的感觉。

钱江晚报：根据公司的半年报，绿城上半年累计取得销售金额约219.5亿元，其中合同金额为178亿元，完成率为119.5%，已经超额完成任务，那么绿城会在接下来拿地吗？

宋卫平：我觉得我这个人挺爱走极端的。以前很喜欢出去看地，去土地拍卖现场，现在我再也不去了，也不买地了，为什么要买地？2008年和2009年拿了那么多的地，高价地，绿城差点死在买地上。等到市场恢复到基本属性再说吧。

布局乌镇：发展养老地产落子嵊州：做现代农业

钱江晚报：绿城接下来会有一些新的发展方向吗？

宋卫平：我从小在老家就种地，一本农业技术手册的书，我翻得是滚瓜烂熟，对农业我是自学成材。我们在嵊州准备了5000多亩的土地，发展现代农业，先是做成一个农业科研、生产、加工、销售为一体的高技术示范基地，然后进一步打造成涵盖休闲度假的农业综合体。过一段时间，绿城现代农业公司就要挂牌了。

钱江晚报：听说绿城还将积极向养老地产这方面发展？

宋卫平：绿城今后可能做成的是现代农业，我们可以去尝试；不过必须做成的是养老地产，中国老年人口数量快速增长，养生住宅的需求量也正在日益加大。这个项目准备是在乌镇，不仅是造好的房子给老人住，还有医疗、护理、学习等各个方面，是学院式养老，这两天我还要去谈这个事情。

钱江晚报：经过这一年多的调控，您还想像以前说的那样，要把企业做大吗？

宋卫平：以前说要做大企业，那时我还年轻，做那么大干嘛？适可而止吧。今年年初，龙湖的吴亚军来杭州，我请她吃饭，我发现女人当家是比较好的，她们会管钱，在经历调控的时候还能挺过来，真的不错。