广州第二批集中供地首日：16宗地收金482亿，8宗流拍

9月26日，广州第二批集中供地拍卖首日，计划卖地24宗，最终8宗流拍，16宗成功出让，其中12宗底价成交，4宗地溢价，单日揽金482亿元。

其中，仅2宗地块溢价超10%，为黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块溢价率10%、增城区新塘镇新塘大道南侧18102218A21094号地块溢价率15%。8宗流拍分别是增城区4宗、南沙区2宗、白云宗1、番禺1宗。

图片来源：广州资源交易中心

番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一和番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二均被越秀集团分别以底价52.91亿元和底价50.05亿元竞得。番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一地块出让面积65714平方米，容积率3.5，最大建筑面积230045平方米，商业建面71124平方米，住宅建面158921平方米。番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二地块出让面积61981平方米，容积率3.5，最大建筑面积217599平方米，其中商业建面67275平方米，住宅建面150324平方米。

荔湾区广钢新城AF040234地块、AF040406地块最终由中海以63.24亿元竞得，溢价率0.4%，地块起价63.04亿元，楼面起价28573元/㎡，实际楼面起价33177元/平方米(不考虑广钢公园运营成本与收益)。

黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块，由中铁建以总价26.08亿元竞得，溢价率10%，成交楼面价24207元/平方米。该地块出让面积38476平方米，容积率2.8，最大建筑面积107732平方米。

2021NJY-9南沙区横沥岛三多涌以东地块由无锡绿城和风置业有限公司以底价28.3亿元竞得。地块规划用途为商住混合用地(B1R2)、城市道路用地(S1)，土地面积57182平方米(可建设用地面积53748平方米)，容积率≤3.5，计容总建筑面积≤188118平方米。

增城区新塘镇新塘大道南侧18102218A21094号地块，由佛山隽智房地产开发有限公司(路劲)以7.935亿元竞得，成交楼面价12470元/平方米，溢价率15%。 

该地块出让面积17676平方米，容积率3.6，最大建筑面积63634平方米。

其中：增城区新塘镇新塘大道北侧18101223A211139号地块和2021NJY-8南沙区珠江街一涌西侧地块则因无人竞价而流拍。

增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块，由中建一局智地(北京)房地产开发有限公司以15.46亿元竞得，成交楼面价9006元/平方米。该地块出让面积57218.74平方米，容积率3，最大建筑面积171656平方米。

增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A21128号地块，由广东合汇集团有限公司以底价2.01亿元竞得。该地块出让面积7551平方米，容积率2.6，最大建筑面积19633平方米。

南沙区横沥岛会议中心西侧2021NJY-12地块，由广州南投房地产开发有限公司(南沙开发建设集团)底价38.89亿元竞得。该地块出让面积54633平方米，容积率5.78，最大建筑面积315569平方米，商业建面189342平方米，住宅建面126227平方米。

南沙湾2021NJY-13地块，由广州城市更新集团有限公司(珠江实业集团)、广州南投房地产开发有限公司(南沙开发建设集团)以底价23.52亿元竞得。该地块出让面积109625平方米，容积率1.74，最大建筑面积190266平方米，其中住宅建面155629.2平方米，商业建面8012.8平方米，旅馆建面26624平方米。

花都区天贵路东一地块，由电建地产(深圳)有限公司以底价19.45亿竞得。该地块出让面积60715平方米，容积率4.3，最大建筑面积196992平方米，其中居住用地可建面积约9.19万平方米;商业可建面积4.12万平方米，文化设施可建面积1.3万平方米。

其中：增城区新塘镇广园快速路南侧18101226A21116号地块、白云区均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地块和番禺区石楼镇利丰北侧地块均因无有效竞买人，流拍。

白云区白云新城云港城地块，由广东粤海置地集团有限公司以底价101.87亿元竞得。白云新城云港城地块出让面积11.44万平方米，容积率4.42，最大建筑面积50.6万平方米，其中，商业建面37.74万平方米，住宅建面12.87万平方米。

海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块和江泰路50号AH0605005地块均被广州中海盛安房地产开发有限公司分别以底价12.05亿和底价23.72亿元竞得。石溪村地块出让面积10451平方米，容积率5.74，最大建筑面积60000平方米，其中住宅建面29400平方米、商业建面30600平方米。江泰路地块出让面积13013平方米，容积率4.65，最大建筑面积60510平方米。

城区新塘镇石新公路南侧18101219A21140号地块，由北京远东新地置业有限公司(远洋集团)底价5.66亿元竞得。该地块出让面积15843平方米，容积率3.4，最大建筑面积53866平方米。

南沙区横沥岛大元路以北2021NJY-10地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以10.937亿元竞得。成交楼面价17871元/平方米，溢价率8.97%。该地块出让面积13304平方米，容积率4.6，最大建筑面积61198平方米。

其中：增城区朱村街朱村大道西18003210A21035号地块、荔湖街新城大道西侧18005200A21059号地块和南沙区横沥岛长沙涌西侧地块3宗地块流拍。