实探！连开7盘的平江新城以北片区，库存已不足2000套！

NO.1 | 壹

2018年初，金科拿下48号地块，成为平江新城北片区的先行者。

随后，融信、中骏、星河分别在隔年拿下一宗 宅地，布局平江新城。

2020年，金科、首开、绿都再下一子，印象平江、璀璨平江、云起平江就此诞生...

3年时间，7个项目落下，平江新城以北片区一跃成为了姑苏区人居改善高地，几千户居民将家安置在了这里。

如今，浅棠平江、海月平江、中骏天荟和平江新著均已进入尾盘销售。而印象平江、璀璨平江以及云起平江的新房库存较多。

NO.2 | 贰

01 浅棠平江

浅棠平江是平江新城北第一个项目，由金科联合仁恒打造，目前已交房。其物业公司为仁恒金钥匙物业。

项目占地面积56745.7㎡，由洋房和高层组成，容积率为2.5，共计1039户。小区整体呈现西高东低的态势，在高层区域视野里，可以看到西侧的虎丘湿地公园。

从房管局备案网上可看，目前浅棠平江剩余24套房源未备案，其余均已售完。

02 海月平江

海月平江，由融信打造。项目占地面积26931平方米，总容积率2.5，分为2期开发。一期为5栋小高层，二期为3栋高层住宅，均为精装交付。

根据房管局备案信息，海月平江仅剩下9套房源未完成备案，是真的清盘了！

从实地走访看出，海月平江一期已经基本完工，二期也仅有一栋楼尚有塔吊在作业。

03 中骏天荟

中骏天荟与海月平江位置相邻，且拿地时间相同，是由中骏开发的。

中骏天荟由12幢17-25F的全装修高层以及2栋商业组成。其中住宅共计1044户，建筑面积约为100㎡、116㎡、133㎡。

从现场走访可见，中骏天荟项目整体已基本建成。而房管局数据显示，目前中骏天荟仅有36套未完成备案，其余均已售完。

04 平江新著

平江新著是星河开发的，由10栋住宅组成。其中4栋17F小高层、5栋24F高层、1栋25F高层，共837户。

平江新著是第一家将图书馆引入到社区内的。项目与苏州图书馆签署合作协议，打造了苏州图书馆星河平江分馆。

根据房管局备案信息，目前平江新著尚有255套房源未完成备案。而从实地走访可见，平江新著部分楼栋外网已经拆除过半。

05 印象平江

印象平江是金科与金新城联合开发的项目，与星河平江新著一路之隔，房源均价在31960元/㎡。

印象平江共计11栋，其中有5栋为层高8层的洋房，另外还有6栋层高24/25层的高层，共计734户。

户型面积有99㎡、117㎡和134㎡。项目为精装交付，包含新风系统、中央空调、地暖三大件。

截至目前，印象平江已经领完全部预售证。最后一批房源是在9月24日领证，共156套，位于2、3、5号楼。

从房管局信息可知，目前印象平江尚有368套房源未完成备案，房源较为充足。

06 璀璨平江

璀璨平江是首开与金科联合打造的，项目与星河平江新著、印象平江的位置都比较靠近。

整个小区共包含17栋17-26F住宅，共计1422户。户型面积有101㎡、115㎡、137㎡、178㎡四种，均价32000元/㎡。

项目同样为精装交付，也包含了地暖、新风系统、中央空调三大件。

项目在3月31日领取了首张预售证。截至目前，璀璨平江已经领取三次预售证，共计1006套房源，而未完成备案的房源有630套，房源充足。

07 云起平江

云起平江由绿都、正荣、旭辉三家联合开发。项目与印象平江、璀璨平江均为一路之隔。

项目由6栋洋房和6栋高层组成，共计811户。户型为98㎡、112㎡和127㎡，全精装交付，均价32097元/㎡。

截至目前，项目已经领完全部房源预售证，未完成备案房源为399套。从实地走访可知，洋房已封顶，部分外网已拆除，高层仍在主体建设中。

NO.3 | 叁

说起平江新城，很多人都不陌生。但严格上来说，这7个项目所在区域，并不是平江新城，而是平江新城以北片区。

因为从规划上来看，平江新城最北是以沪宁高速为界限的，而这些项目均为沪宁高速北边，所以，这片区是属于平江新城以北片区。

当然，从地区规划上可知，平江新城以北片区主要是用于建设高端住宅区，并配备必要的学校、商业等配套，可以说非常宜居。

NO.4 | 肆

而随着居住氛围的日渐浓郁。这个版块的生活配套也在逐步升级。

环境上，该版块临近虎丘湿地公园，自然风景绝佳。在今年年初，华侨城与苏州城投签下“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”，总投资60亿，位置就在虎丘湿地公园片区！

交通上，这里有着轨交4号线和在建的轨交8号线，出行便捷。而西环快速路、春申湖快速路等城市主干道，能够让这里无缝衔接城市各个区域。

医疗上，苏大附一院总院就坐落在平江新城，这是一所三甲综合医院，医疗水平名列中国竞争力顶级医院排行榜第33位。

教育上，版块有着诸多学校，且还有部分筹建中的。比如金星幼儿园（暂命名）、金星小学（暂命名）等，这两所学校属于姑苏区五年行动计划第三批建设学校。

商业配套上，平江万达商圈、活力岛繁华中心商圈、石路商圈等都在周边，而且板块内还规划了多宗商业用地。

整体而言，平江新城北片区的多个项目之间存在着同类竞争关系。但随着项目不断出货，如今整个版块未完成备案的房源在2107套。除去已认筹未签约和签约中的房源，如今平江新城北片区的房源不足2000套。