备案均价近2.4万/平！相城澄阳纯新盘澄澜云庭首领预售！

今天！

相城澄阳板块纯新盘

【澄澜云庭】首次领取预售证！

备案均价23656元/平！

（文末附一房一价表）

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项目首次领取预售证，领证房源共246套，房源位于6、8、13幢，为总层高24-26层的高层产品，全装修交付。

澄澜云庭，位于相城区澄阳街道蠡塘河路南、支八路东，是2021年2月4日，中铁四局以总价141714万元竞得，成交楼面价10429元/平，溢价率7.51%，为商住混合用地。

根据规划，项目拟建8栋24-26F住宅、1栋办公、1栋服务型公寓。住宅方面包括2栋24F高层、1栋25F高层、5栋26F高层。

项目效果图

项目住宅外立面极具辨识度，从效果图来看，大面积玻璃的运用，现代感十足。

项目效果图

项目自拿地以来就十分低调，这次突然领证，说明距离开盘也不远了，位置上来看，项目处于澄阳板块，这也是近年来相城区比较火的板块，像是湖西上辰、星辰四季都是卖的不错的项目。周边界面来看，周边目前还是有不少工厂，但未来规划整体是以住宅为主，整体居住环境有待改善。

周边配套来看，项目自带商业，未来满足基本生活需要不成问题，但大型商业还是主要依赖高铁新城板块，朗诗蔚蓝广场、圆融购物广场、吾悦广场都在4公里以内。

交通配套上，项目西侧约1公里就是7号线蠡塘河站，附近有中环快速路、澄阳立交、中环北线，交通出行较为便捷；教育资源方面，项目东南侧就是苏大第二实验学校，东北部为初中部；医疗资源上，项目距离广济医院和第五人民医院都比较近。

苏州大学第二实验学校（中学部）效果图

目前板块内在售楼盘有湖西上辰（楼面价13000元/平，备案均价23656元/平）、星辰四季（楼面价14169元/平，备案均价23704元/平）、雅居乐新乐府（楼面价16902元/平，备案均价25311元/平），另外还有一宗拟出让地块，就在澄澜云庭的北侧。

新房市场方面，板块内楼盘价格是比较稳定的，除了雅居乐新乐府，基本都在2.5万/平以下。从楼面价上来看，虽然澄澜云庭楼面价最低，但该地块并不是纯宅地，住宅部分楼面价其实也不低，此次备案均价约在2.4万/平，也在预料之中。

整体来看，澄澜云庭还是不错的，项目地理位置上比较靠近园区，整体也是个以刚改、改善为主的社区，对于首次置业或者想要改善的人来说，还是比较值得入手的。

附：澄澜云庭一房一价表

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