重磅！松绑限购、利率下调......！武汉楼市大招不断！

5月22日，武汉楼市传来多个好消息，包括经开区全面取消限购，2孩及以上家庭可多买一套住房，非本市户籍在限购区域买房，社保或个税缴纳年限由2年调整为1年......

1、武汉出台措施支持合理住房需求，2孩及以上家庭可多买一套住房

5月21日，从武汉市建立和完善房地产市场长效机制领导小组办公室获悉，我市出台支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施，促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

在支持刚性和改善性住房需求方面：

对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房;

对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

5月15日,央行、银监会出台了下调首套住房贷款利率20个基点等多项金融支持措施。据悉，在汉银行机构将根据市场化原则适时下调新发放的商业性个人住房贷款利率。我市还将引导金融机构在防范风险的前提下支持房地产开发企业的合理融资需求，稳定增加全市房地产开发贷款投放;加大个人住房贷款投放力度，缩短贷款审批发放周期，积极支持居民家庭合理的住房资金需求;加大对长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度;同时，维护房贷市场秩序，加强消费贷款、经营性贷款管理，防范信贷资金违规流人房地产市场。

2、经开区全面放开限购，其他区域或有跟进

5月21日武汉经开区住建局发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。

据了解，目前武汉网签系统已经发生变化，经开，江夏，东西湖、黄陂统统不在限购之列，这意味着，除经开之外，江夏，东西湖、黄陂或也已经跟进，全面调整为不限购区域。

3、武汉部分银行已按首套4.8%执行

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此前，武汉执行的按揭贷款，首套房利率按照LPR+60BP，二套房利率按照照LPR+80BP执行。

今天，武汉首套房又降25个基点刷爆朋友圈！据了解，目前武汉已有部分银行贷款利率按照首套4.8%(LPR+35基点)，二套5.05%(LPR+60基点)执行。