正荣地产控股构成违约事项

11月9日，正荣地产集团有限公司发布自愿性公告，业务更新及委任外部顾问。

据了解，正荣地产已委任安永对集团进行独立业务审阅。截至本公告日期，该评估和分析已大致完成，目前预期安永将于本月内直接向正荣地产独立非执行董事汇报是次评估和分析的结果。

自2021年下半年以来，中国房地产行业宏观环境发生重大变化，若干房企相继遇到偿债问题，显示行业营商环境加速恶化。持续反复的新冠疫情、不利的房地产市场环境和充满挑战的金融环境持续对集团的运营产生不利影响。集团一直不懈努力，确保竣工物业的交付及其业务运营的稳定性，为所有持份者保存价值。

同时，正荣地产集团实施了一连串流动性管理和成本节约措施，包括但不限于在不影响集团的交付工作和正常运营情况下寻求融资延期和豁免、寻求资产处置、加快销售和现金回收、精简企业架构，以及减少非核心业务运营和行政费用。

截至本公告日期，虽然正荣地产集团大多数物业项目的发展和进展仍按计划进行，但由于不利的市场环境，集团仍面临重大流动性压力。考虑到集团目前紧张的流动性情况及为了公平对待所有债权人，集团预期本集团成员可能无法在到期时或在宽限期内履行其还款义务。

如集团未能按期履行还款义务且无法及时与债权人达成解决方案，或会导致相关财务义务的加速履行或其他强制措施。于本公告日期，正荣地产未有收到其境外债权人的任何加速还款通知。

而为了进一步推动整体债务管理方案及与境外债权人进行透明的沟通，正荣地产已进一步委任安迈融资顾问有限公司及安永作为其联合财务顾问及委任盛德律师事务所作为其法律顾问。

正荣地产及其顾问团队将与集团的债权人保持积极沟通及于寻求整体债务管理方案时秉持公平和公正原则，以期在切实可行的情况下尽快达成解决方案。正荣地产知悉一个由若干公司境外票据持有人组成的债权人特别小组（「AHG」）已被成立，正荣地产鼓励AHG和其他境外债权人就整体债务管理方案的进展联系联合财务顾问。

据正荣地产全资附属公司正荣地产控股股份有限公司发行并在北京金融资产交易所挂牌本金总额为人民币10.5亿元的6%的债权融资计划的条款，2019年债权融资计划的所有未偿还本金及应计未付利息于11月4日到期应付。

截至本公告日期，正荣地产控股尚未支付未偿还的本金人民币10.5亿元及其利息，构成根据2019债权融资计划项下的违约事项。正荣地产集团将继续与债权人沟通，寻求债务延期。