金茂长期限CMBS成功发行规模23.31亿元

掌来源：房掌柜整理 苏州房掌柜 2022-12-09 11:09:44

[摘要]近日，上海金茂投资管理集团有限公司作为原始权益人和差额支付承诺人的“中金-西城金茂中心资产支持专项计划”在上交所成功发行。

近日，上海金茂投资管理集团有限公司作为原始权益人和差额支付承诺人的“中金-西城金茂中心资产支持专项计划”在上交所成功发行。

据了解，项目规模23.31亿元，优先档15年（5+5+5年），AAA评级，发行利率3.95%；次级100万元，不予评级。本期产品标的物业为西城金茂中心（原中化大厦），估值33.35亿元，建筑面积49,065.9平方米，业态为写字楼，位于北京市西城区复兴门外大街A2号。

其中，计划管理人和牵头销售机构为中金公司，联席销售机构包括申万宏源、中信证券、中信建投和平安证券，监管银行浦发银行，托管银行北京银行，评级机构中诚信国际。

资料显示，上海金茂投资管理集团有限公司成立于2007年11月15日，注册资本800万美元，法定代表人李从瑞，办公地址北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦22层，截至2022年3月31日，中国金茂控股集团有限公司持有上海金茂的100%股权，为其控股股东，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

截至2022年3月31日，发行人资产总计3,751.36亿元，负债总计2,822.35亿元，所有者权益929亿元，2022年1-3月营业收入67.29亿元，利润总额0.72亿元，净利润0.37亿元，归属母公司所有者的净利润1.24亿元。

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责任编辑：李媛

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