回暖！苏州商品住宅一周网签曝光！这个盘成交量破百！

2月已接近尾声，苏州楼市逐步回暖。

据苏房网数据研究中心整理，由住建局网签数据可以看出，剔除政策房，当周（2.20-2.26）商品住宅网签1282套，环比持续增长，也算回到了千套以上的水平。

上周新房成交套数TOP10

在当周全市商品住宅成交套数排行榜之上，园区的万科国际广场一周网签169套，位列第一；其次是吴中区的璟萃雅园，网签29套位居第二。

其次，保利时光印象、卓越上城时光、苏州紫珺兰园等楼盘，也纷纷位列TOP5榜单之列。

上周各区域新房成交表现

各区域表现方面，园区异军突起，增幅较高，是拉动全市增长的主力之一，双吴等其他区域也都有明显的增长。

具体表现如下：

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吴中区

吴中区当周网签量323套，环比增幅达到四成以上，也升至全市榜首的位置，相比前几周，好转情况还是比较明显的，在售项目的销售表现持续活跃。

当周区域网签榜单方面，木渎的璟萃雅园依然领先，有29套的人签约量，该盘也是板块内相对的热门了。

其次，卓越上城时光、悦景水湾也有20套以上的签约量，这两盘目前都是尾盘效应，也有一定的促销出货。

另外，卓越上城时光、中信泰富·玖著、中铁诺德国礼等多个楼盘也在两位数的发挥，在售楼盘整体数量还是比较多的。

相城区

相城区当周网签量311套，环比增幅三成左右，是继吴中区之后第二个网签量升至300套以上的区域，而且难后连续以来持续走高，回暖势头整体还是不错的，但同样也是胜在楼盘众多。

当周区域网签明细方面，个盘表现并不算特别突出，苏州紫珺兰园20套的签约量就排在榜首位置，该盘年后也是有一系列的促销动作。

其次，万科玉玲珑、望熙雅苑、河湾星著花园、MOC芯城汇（住宅）、铂悦春和万象等楼盘也都有15套以上，个别楼盘2月也略有上新；其他楼盘方面，整体去化表现还是比较低位的，销售宣传方面有待继续加码。

园区

园区当周网签量241套，环比增长最为突出，也算区域单周少见的发挥了，但其中个别老盘的影响显著，并不是目前在售市场实际的成交表现。

当周区域内明细表现来看，多年前的万科国际广场项目有169套现售房源的网签，这个盘的集中性签约导致区域整体波动较大；其他楼盘方面，依然还是比较低位的去化表现，星樾湖滨10套的签约量相对领先，万科东方雅苑、万科左岸中心也有8、9套的签约量，万科左岸中心也算目前湖西核心地带难得在售项目，不过超高层综合体的属性，相比园区湖东核心的纯住宅项目，热度还是有所不及的。

另外，澜悦溪云、中海独墅云著、花语澜苑、保利天汇勉强也有5套以上的发挥，整体还是有待热盘招商文禧花园二批的释放。

吴江区

吴江区吴江区当周网签量221套，环比也有四成以上的增长，同样也是近期以来的不错发挥了，但是个盘方面也不算亮眼，单个楼盘最高也不到20套。

当周区域网签明细来看，领先的还是盛泽刚需盘新城十里锦绣，有18套的签约量，总价持续有吸引力。

旭辉吴门里、保利湖畔云上、中海悦湖东方、春风湖滨花园、笠泽之星、绿地·樾丽云庭等楼盘，勉强也在10套以上；整体来说，虽然近两周线下销售表现趋向活跃，但网签的释放还是有个过程的。

高新区

高新区当周154套网签量，环比增长两成左右，算当周环比增幅较小的了，而且单个楼盘方面，同样也不是很突出，最高的也就20几套。

当周区域网签榜单来看，保利时光印象跟前一周差不多，还是排在榜首位置，25套的签约量，该盘年前促销情况不错，持续有延后的释放。

海纳品汇花园、和萃澜庭勉强也在两位数，其他楼盘更只有个位数，而目前区域西北片整体在售楼盘还是不少的，部分楼盘依然有待加大出货。

姑苏区

姑苏区当周网签量32套，环比翻倍式的增长，不过本身前一周网签量就极为低位，所以环比虽然波动大，但整体依然还是在较低位的状态，而且年后到目前，区域内也没什么推新的带动，缺乏活力。

当周区域网签榜单上，天地源平江观棠持续领先，也只不过12套的签约数据，该盘还有待后一波的加推；其次，首开金科璀璨平江如苑、桃溪澜园也有持续少量的释放，其他楼盘更只有零星一两套，在售市场还是制约了网签数据的体现。

2月份迈向尾声，苏州楼市购房情况确实有在逐步的好转，单周商品住宅签约数据重回千套以上，而且即将到来的是“阳春三月”，楼市也是有进一步回暖的可能。

同时，2月份供应情况比较低位，部分推新会积压到3、4月份，因而后续随着推新的带动，天气的回暖，外出看房的情况也会进一步好转，市场表现也会更进一步。