全洋房设计，仅6栋！吴中城南龙湖天街北项目规划出炉！

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近期，吴中城南板块即将有新盘上新，就在东吴龙湖天街旁！

苏地2022-WG-56号地块项目规划正式发布，共6栋，全洋房设计。这是继九龙仓久寻花园之后，吴中城南的又一个纯洋房项目。

项目位于吴中区城南街道东吴南路西侧、商城大街北侧，是2022年10月苏州四批次集中土拍中，苏州轨道交通以52966万元底价竞得该地块，楼面价15452元/㎡。

地块建设单位为苏州湖通置业有限公司，据天眼查显示，苏州轨交占股80%，剩余20%股权则属于龙湖。

同时据悉项目将由龙湖操盘，打造“云河颂”高端产品。

根据规划，拟建6幢9-10F的洋房和2幢1-2F的社区商业用房，共计约220套住宅房源，总建面约4.9万㎡，容积率1.4，妥妥的低密洋房。

住宅分布具体如下：

9F洋房：1#、3#；

10F洋房：2#、4#、5#、6#；

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随着项目建设工程规划批前公示，1#、2#、5#楼的户型示意图也同步曝光了出来。

1#楼 1梯2户

4房2厅3卫户型

四开间朝南，南向双套卧设计，主卫带双台盆和浴缸。同时虽然是1梯2户，但做了双开门电梯，保证了私密性。

2#楼 2梯4户

4房2厅3卫户型

3开间朝南，南向双套房，主卧带大衣帽间和明亮主卫，南北双阳台，北阳台与北卧相连。

4房2厅3卫户型

中间户则与1#楼户型设计一样。

5#楼 1梯2户

4+1房2厅3卫户型

目前已公布最大户型，四开间朝南，独立西厨，4房设计，还一个保姆间。

同时根据地块规划，项目的装修标准将不低于2000元/㎡。

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项目的位置也相当不错，周边配套较为齐全。

商业方面，北侧就是吴中龙湖天街，周边还有吴中商城、海星生活广场等，衣食住行一应俱全。

交通方面，项目约500m就是轨交2号线、4号线换乘站石湖东路站，公共出行十分便利。同时周边有石湖西路、东吴南路等多条主干道，可快速到达全城。

教育设施上面，项目距离比较近的就是碧波实验小学和碧波中学。

目前，整个吴中城南主要以老盘在售为主，价格在2.7-2.8万/㎡左右。

项目一路之隔就是已经清盘的龙湖泱望，同样为龙湖操盘，其整体备案均价当时为29980元/㎡，目前二手房挂牌价格已经到达3.6万元/㎡。

随着苏州大部分板块限价放开，项目入市后备案均价或许能够突破3万元/㎡。