华发仁恒四季河滨︱2023开年第一爆，首批去化率已近九成，实力斐然再创园区现象级热销

2023年开篇第一爆品，就在奥体四季河滨。

仅是示范区的开放，短短10天就吸引到了超过1000组家庭的来访。3月28日，在众多家庭的翘首以待下，四季河滨首批次放出166套现房，迅速去化近9成，揽金近9.4亿，再创园区现象级热销。

自2018年苏州奥体横空出世以来，奥体一直是苏州繁荣兴盛的代名词，是园区重心向东迁移后无可争议的城市核心地段。在奥体中心东侧土地存量严重不足的今天，属于奥体下半场的黄金时代已经正式到来！

01奥体下半场黄金时代的正式来临

10年间，园区重心不断东移，核心价值高地紧跟着大趋势不停变动，从一开始的湖西到双湖，再到后来的湖东，现如今的奥体。

园区的核心区在经济发展和政策变化下，不断发展变更。现如今，不说早期的湖西、双湖地区，就连湖东区域也已经发展到顶，土地存量严重告急。近些年，虽然也有寥寥几个经典项目的面世，但湖东土地捉襟见肘的局面已经显而易见。

而之后，随着投资超过50亿、总建筑面积近38万平方米的超大型奥体中心的横空出世，园区的重心逐渐开始向奥体周边偏移。只是伴随着奥体区域的迅速发展，老湖东曾经面临的问题同样出现在了如今的奥体身上，即奥体中心东侧的土地存量也已经开始疯狂告急。

此时与奥体中心一河之隔的留白地，即奥体下半场应势而生。

奥体下半场，同样在奥体中心的黄金区域内，却有着相较于奥体东侧更为广阔的开发空间，能有余裕雕琢出更为精细、更为高端、更为豪华的人居产品。

静谧淙淙的流水，一向是苏州的灵魂，是生活的舒展。四季河滨坐落于奥体下半场，不但坐拥十里斜塘河，还毗邻金鸡湖5A景区、方洲公园、东沙湖公园和白塘公园4大生态公园。置身其中，虽处城市绝对中心，却还能享受到度假级生态居住区的绝佳环境。

更为难得的是，四季河滨在已经享有城市绝对中心地段和美妙居住环境的同时，连周边配套设施也已经相当成熟完善且具有不菲价值。

这里既享受着奥体中心、永旺梦乐城、圆融时代广场等多商圈的辐射，又享有多维立体路网。不但汇聚金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等多条重要路线，还临近5号线，距离在建的轨交6号线金家堰站直线距离仅200米。与此同时，四季河滨周边还汇集着园区外国语学校、德威学校以及预计2024年建成的9年制学校（小学+初中）等各类苏州头部梯队优教资源。

言至此，四季河滨的地理优越性已经不言而喻。

02华发仁恒共同打造奥体高端人居

单独地段方面的优越性也未必代表着住宅本身的高端和精良，但华发和仁恒共同开发的四季河滨完美做到了地段和品质的双保险。

华发股份：真正实力国企，高端改善标杆，多年来品质豪宅的实力缔造者。

自从2016年进驻苏州市场以来，凡是华发股份出手打造的楼盘必是爆款精品，无一例外。华发股份的豪宅代表作在其入驻苏州仅7年的时间内，却已经遍布苏州最核心的各大黄金地段，如：公园首府、华发公馆、狮子山澜庭等等数不胜数，堪称实绩斐然。

聊完了实绩再来看看荣誉，华发股份在获奖方面也和他的实绩一样惹眼，不光是局限在苏州，而是在全国都堪称翘楚。亚洲不动产奖、詹天佑奖、鲁班奖等70余项国际级别、国家级别的大奖，只要说得上来的奖项几乎收敛一空。

在这样真正拥有强大实力的国企的精心雕琢下，四季河滨能有现在这样首批次就去化近9成、揽金近9.4亿的火爆成绩可以说是一种必然的结局。

仁恒置地：自带品牌溢价，卓越品质保证，驻扎苏州20年的金字招牌。

说起仁恒众所周知，它卓越的品质保障、提起“仁恒”二字就自带溢价的精工细造早已深入人心，不需多言。

打造高端人居尤其看中精工品质。早在大趋势做毛坯的时候，仁恒就已经开始卖起了精装。时至今日，大家跟着开始做精装的时候，仁恒在精装方面的产品力早已一骑绝尘。

仁恒驻扎苏州20年，最早以星岛为开端，后来又造就星屿、棠北、双湖湾、海和院、观棠、公园世纪、浅棠平江等等，历经20年一直保持着极高的品质呈现，为苏州打造了一个又一个标杆项目。当然，在高品质呈现的方面，后续仁恒物业的倾心尽力也同样功不可没。

在苏州这个城市，仁恒早已是一块金字招牌。

而近几年，在园区堪称改善天花板的仁恒已经很长时间没有新盘出现了。可以说，四季河滨是目前入手园区仁恒的最佳时机。

现在华发和仁恒，两个在苏州高端改善方面最具话语权的公司强强联合，携手造就奥体四季河滨，共同打造2023年开年第一热销的高端人居。

03精品住宅硬核产品引动全城热销

华发x仁恒两大实力公司携手铸就奥体四季河滨。在整体规划上，滨水而居，在园区中心打造出了度假级生态居住区。在建筑风格上，沿用国际极简审美，外立面采用浅色香槟金属铝板+超大面积玻璃幕墙，打造出超扁平框镜美感。整体看来，通透且具有高级质感。甚至不需要近观，远远看上一眼辨识度已经非常高了。

在园区景观上，邀约新加坡国宝级景观事务所诗加达亲自操刀，完美延续了之前的设计经验，用合围式的立体园林设计，以水为链接，辅以35%的绿化，自然串联起了整个园林。9栋17层高的小高层舒展铺开，使得楼间距极大，完美呈现视野拓宽采光，在打造出大气景观的同时也给居住其中的生活以更为美丽的体验。

相较园区之前的多数楼盘不同，四季河滨清一色建面约143㎡的精装大三房设计。3房2厅2卫，空间舒适感极度到位。内部装修方面，又沿用了杜拉维特、德国高仪、西门子等国际一线精装品牌，精工品质完美保障。

以园区核心地段奥体打底，以成熟完善的高阶配套设施进阶，以华发及仁恒的天赋号召力和价值潜力升华，再加上园林、产品和精装上的雕琢，四季河滨真正做到了尽善尽美，集万千优势于一身。

这样经典纯粹，稀缺隽永还能兼顾舒适宜居的硬核产品引来全城热销不过是必然的结果。

目前首批次仅剩少量稀缺房源，臻席位递减。后续即将加推，黄金地段，高端人居，不容错过。