苏州挂出11宗宅地！最高起拍价2.6万元/㎡，园区斜塘、科技城补仓！

  就在昨天晚上，苏州挂出11宗宅地，起拍总价约91.9亿！

  包括园区2宗、高新4宗、吴中1宗、相城4宗，地块位于园区斜塘、桑田岛、新区科技城、浒关、吴中甪直、相城渭塘、黄埭等。

  最高起拍楼面价26000元/㎡，最高楼面限价29900元/㎡。

土拍政策仍旧较为宽松

  当前土拍政策相对稳定，依然延续“限地价+现场摇号”的竞买方式。

  地价款支付节奏、合作开发、预售条件、竞买资质等方面，维持2023年以来的宽松政策要求，最大限度增强房企参拍积极性，科技城地块可延迟至1个月付清剩余地价尾款。

本地挂地地块素质一般

  本批次涉宅地块平均楼面价11529元/㎡，相比上一批次起拍楼面价下滑23%，主要由于本次供地多为外围板块，地价水平偏低，且园区桑田岛地块或为企业勾地（楼面价5000元/㎡，地块需全自持 ），拉低了本次地价整体水平。除去桑田岛地块本次平均楼面价12460元/㎡，相比上一批次起拍楼面价下滑17%。

  预计斜塘地块将成为本地土拍最大看点

 本次供应以外围地块为主，核心地块仅有两宗，预计斜塘地块或为本次土拍最大看点，科技城地块低溢价成交外，其余地块托底成交。

竞拍时间如下：

来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）