绿城·宸庐｜一席宸启定苏州

掌来源：房掌柜采编中心 苏州房掌柜 2025-09-30 08:13:39

[摘要]产品交流会圆满启幕

9月27日，“一席宸庐定苏州”——绿城·宸庐产品交流会于苏州风雅启幕。活动特邀宸庐家人、媒体挚友与行业知己共聚一堂，在水墨丹青与琴音雅韵之中，共鉴一场浸润东方美学的感官盛宴，共绘当代苏式生活的理想图景。

十六载同路人

庐系与苏州的天作之合

“绿城是苏州的‘时代同路人’。”苏州绿城品牌官占焰飞总的发言，道出了绿城与苏州十六年的深厚羁绊。秉持“美丽建筑美好生活”的初心，绿城以桃花源、御园、凤起潮鸣等作品，深刻参与了苏州的人居迭代。

谈及“绿城庐系”，占总充满笃定：“它不仅仅代表了一个高端低密的产品，还代表了一种理想生活方式：既有东方的意境美，又符合现在人的生活习惯；既有江南的温润底子，又能适配当下的日常。”

历经八年打磨，绿城庐系坚持“只定制，不复制”，已成为绿城产品系中无可替代的高端经典，并于2022年入选“全国十大顶级豪宅产品系”。（数据来源：克而瑞）

而苏州这座兼具江南韵味与国际活力的城市，其精神内核与绿城庐系高度契合。

会后，占总还不禁感慨：“苏州与庐系，是天作之合。绿城・宸庐择址于此，便是要让庐系的高端基因，与姑苏的千年文脉和高铁新城的澎湃活力撞出最美的火花。”

价值高地之上

宸庐占位稀缺低密未来

为何是高铁新城？克而瑞苏常区域总经理戈文问从专业视角给出了答案。

他指出，依托国家级交通枢纽苏州北站，高铁新城历经13年发展，已从“交通节点”跃升为“国家级战略高地”。在长三角一体化、虹桥北向拓展带等政策红利叠加下，千亿级投入、千企万人导入正推动板块价值裂变，使其成为“苏州确定性最高的未来”。

楼市表现上，苏州新房市场稳中有进，低密改善成硬通货，高铁新城更走出独立行情，成交稳居全市前列。在此背景下，宸庐以约1.4 超低容积率，成为板块近 12 年唯一低密墅区，在区域容积率普遍为1.6-3.0 的高密项目中脱颖而出。“‘低密墅区’意味着‘卖一套少一套’，稀缺性决定长期价值。”戈总强调，并推荐：“高铁新城是下一个长三角价值高地，值得重仓。”

匠心赋形意境

绘就现代东方雅集栖境

充满活力的高铁城芯热土之上，如何再造契合苏州文脉的当代居所？梁志天设计集团首席设计师李家先生与魏玛设计事业部合伙人江晓莲女士及其团队，从苏州人文中汲取智慧，以现代手法予以转译。

李老师表示：“我们通过萃取苏州温度，通过现代设计转译，将宸庐打造为‘文人理想的物理容器’”

以“师古而新立象尽意”为核心，从狮子林、留园、《西园雅集》中提取灵感，凝练“画中境境中情”设计理念，用现代手法巧妙转译苏州评弹、花窗等东方传统元素，实现“东意西境”的融合表达。建面约 316㎡联排户型样板间，则萃取“书画万卷”“画屏枕梦”“亭台楼阁”三大元素，将苏式古典建筑细部重构融入现代空间，让传统意蕴与当代生活无缝衔接。

在会所功能营造上，宸庐兼顾全龄需求，规划儿童空间、健身房、游乐园、女王下午茶区等，满足全龄休闲与社交。

“苏州的美，在于‘不出城郭而获山林之趣’的生活理想；绿城庐系，是‘结庐在人境，而无车马喧’的隐逸追求。”江老师的分享，道出了宸庐景观的核心。

景观设计团队以留园为蓝本，遵循“小中见大、步移景异”的古典美学，并汲取《西园雅集》雅趣，以“雅集长卷，书逸生活”为哲学，打造出“山水画院”“望岳茶亭”等雅集七境。“我们希望用匠心精工的品质、姑苏腔调的场景、脱俗雅致的山水，让千年姑苏的风雅，在宸庐得到现代回响。”江老师如是说。