探访平江新秀苏尚新地 解读房地产市场

　　苏尚新地，紧贴城市节奏，地处平江新城核心板块，凭借着独特的产品规划以及城北时尚生活主场的定位，定将为平江新城的繁华，添上浓墨重彩的一笔。继4月售楼处以及样板间公开后，今天，苏尚新地的销售副总张湘渝为我们来解读一下这个全新的项目。

　　平江核心 繁华与生俱来

　　苏尚新地项目地处平江新城的核心板块，周边高端商业林立，北边是万达广场，南边是区政府，繁华地段与生俱来。

　　4.5米挑高办公楼和3栋独栋别墅办公楼，放眼整个平江，只此一家。张总说，由于南边是区政府，办公楼的高度受到了一定限制，便特批了三栋类似于别墅的办公楼。4.5米挑高的办公楼既可作办公场地又可作住宅，买一层送一层，最适宜目前处在创业阶段，资金并不十分充裕的创业者，楼下办公楼上住人，既节省了入驻写字楼的费用也解决了住所的问题。

　　挑高办公楼独栋别墅办公楼 满足各种需求

　　苏尚新地充分考虑业主对居住的舒适度、品质个性等要求，特邀知名设计团队定制非毛坯空间，从资源整合、品牌整合、质量把控等全方位着力，为都市精英阶层提供了一步到位的完美生活。

　　4.5米挑高可作办公楼亦可作公寓，满足不同人群的需求。作为住宅使用，客厅挑高不全封，厨房卫生间客厅卧室五脏俱全 ，特别适合老年人和刚结婚的年轻人居住。4.5米挑高完全隔开分成两层，楼下办公，楼上居住，最适宜创业的小年轻。

　　张总还强调了一点，目前的楼市调控政策对住宅有购买限制，苏尚新地属商用项目，轻松拥有不受限购。

　　面对难关 不可乐观亦不可悲观

　　目前阶段，苏州楼市一直处于一种冷清的状态，面对这样的市场形态，张总认为不可乐观亦不可悲观。所谓不可乐观指的是，国家特别是中央政府对房地产的宏观调控，使得房地产市场受到了很大的影响。张总坦言，作为一个房地产开发商，并不希望房价上涨过快，房价过快上涨并不利于房地产市场的可持续发展。

　　所谓不可悲观，张总提出了两点看法，他认为中国的城市化进程的步伐不会停下，房地产应该还有10年到20年的兴旺期。大量的农村人口涌入城市，工作和住所都是必须要解决的问题。城市规模在不断扩大，中国房地产市场的刚性需求起码还有10年的旺盛时期。

　　这轮房地产市场的宏观调控，打压了一部分房产投资客。但是狭窄的投资渠道使得许多人，不知道该如何投资，不懂得利用现有资金去创造更多的利润。张总担忧如果投资渠道无法得到改善，现在被打压的投资客在调控放松后，投资目标会重新转回房地产市场，房地产市场或会出现反弹发展。

　　面对宏观调控下的房地产市场，张总抱着既不乐观亦不悲观的心态，他坚信渡过难关之后，房地产市场必将迎来一个新的发展时期。