深度揭秘都市VIP畅销原因 超强自信源于高品质

　　随着新政的打压，商品房住宅市场受限重重，但都市VIP却格外显红，一期开盘时日不多就已卖完、二期泊御开盘几天就已热销80%，铂金街区商铺开盘当天更畅销九成，带着对都市VIP一直畅销无阻的好奇心，9月6日下午，搜房网小编对都市VIP专案经理徐俊先生进行了专访。

　　地段决定房产价值 高性价比保障高回报率

　　对于都市VIP一路畅销、屡创佳绩的秘诀，徐经理精辟地概括出3点原因：首先是都市VIP的地段，都市VIP，占据青阳板块的核心主位，位于青剑湖的正西岸，扼守星湖街与阳澄湖大道交叉口的黄金要道，离园区CBD仅约10分车程。唯亭镇作为园区“北拓”重镇，是园区政府鼎力规划的青剑湖核心居住圈，都市VIP与未来唯亭镇政府一街之隔，属于真正黄金地段。

　　其次，都市VIP的公寓面积在50-80㎡，商铺面积在20-200㎡，都以小户型为主打品，低总价降低了投资门槛，投资客的压力较小。复式非毛坯户型，4.5米的挑高设计，一层变两层，二层空间和阳台面积完全赠送，加上全品牌的豪华非毛坯阵容，宜居住，宜商用，集双重功用于一身，是目前市场上最受青睐的一种投资物业。

　　除了房子本身的品质出众之外，还与都市VIP的商业地产性质属性分不开的。作为商业地产的都市VIP，并不受新政影响，“不限购、不限贷、不限外”。即无购买套数限制，想买几套就买几套;无论购买几套，贷款首付比例锁定50%不变;不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户口居民，也可自由认购。这为新政下的苏城内外投资客，提供了绝佳的投资选择。

　　稀缺地产不降价 开发商高调承诺保值增值

　　房产是否能够在未来升值，在当下是一道困难的判断题，嘉安投资却另辟蹊径，为都市VIP的保值作出了承诺。6月份的时候，都市VIP曾经召集了众多商界名流、投资专家开启了主题为“稀缺地产不降价，抢注保值地产”的保值峰会，在业内外引起巨大反响，对于都市VIP高调承诺为客户增值保值的自信心，徐经理总结说主要来自两个方面。

　　首先是市场，随着国内经济环境不稳定因素的加大和商品房住宅市场的受限，商业地产的投资价值早已受到了人们的关注，进入了人们的理财视线。都市VIP，园区商业地产投资新宠，集复式酒店式公寓与精品商业街区于一体，两大主力业态资源互补，再上其新城核心地段价值和绝版湖景资源，发展前景不可限量，成为目前苏城内外客户保值增值的投资首选。

　　其次是区域，都市VIP位于星湖街和阳澄湖大道交汇处，地处滨湖新城核心主位，是园区政府鼎力规划的青剑湖核心居住圈。周边高档住宅和大型商业逐渐趋于完善，随着唯亭镇政府的迁入，这里将成为继金鸡湖之后园区又一核心生活场。

　　全开放式广场汇聚6万消费人流 稀缺湖景增添附加值

　　都市VIP近期热卖产品铂金街区商铺，位于其四栋建筑的裙楼部分，面积为25-260平米的独立产权商铺，分别为30-70平米的纯一层和150平米左右的一带二层，共60套商铺。据徐经理介绍说，都市VIP蝶形建筑设计造就了三个大广场，形成了全开放式商业裙楼，这样的设计能更好的聚集人流，未来还会在广场中规划中央景观商业广场，地下超市入口设置于内街广场，既为商家带来人气，又符合人群自然消费动线。

　　湖景商业地产价值日益凸显。如今在苏州，继金鸡湖之后，又一个湖景主题式水岸街区走进了投资客的视线。纵观国内外地产市场，湖景作为天然稀缺的景观优势，不仅仅是项目的附加值，更是成为物业增值的重要筹码。铂金街区正是紧守着苏城不可复制的青剑湖，天然稀缺的景观优势，成就了无可比拟的增值潜力。

　　据徐经理透露，都市VIP将在“金九”隆重推出10-13层的湖景房，共有100来套房源，预计均价在12000-13000元/平米。目前热卖的铂金街区商铺也推出众多优惠回馈给广大客户，25-260平米全开放式临湖旺铺，价格28000-35000元/平米，现在总价可优惠5万元，按揭付款再优惠97折，一次性付款优惠95折。