吴中区尹山湖区域热盘中富御湖湾 360度全方位测评

　　买房就跟“选老婆”一样，挑的就是一个成熟加潜力。如今调控加剧的市场，购房者纷纷把眼睛瞄向了吴中区尹山湖区域热盘，御湖湾走进购房者视线。虽然御湖湾还没有建成，但是已经备受置业者关注。另外从周边配套来看，项目的未来教育和医疗等配套，都受到刚需置业者的青睐。同时，“长期看好、短期受限”的配套局势也引发购房者无数热议。

　　区域规划：尹山湖规划优势凸显

　　尹山湖紧邻苏州城区和工业园区，具有得天独厚的地理优势。 2006年启动的退田还湖工程历经两年终于将一个水面面积约2.13平方公里、湖岸线8公里长的新尹山湖重新展示在苏州人面前。

　　苏州尹山湖周边地区规划草案公示

　　相对于金鸡湖、独墅湖、青剑湖这三个板块，尹山湖板块起步较晚，但吴中区“南部做优”的发展战略，惠及了郭巷这一仅有4.1万本地人口的乡野之地，在让尹山湖生态商圈悄然兴起于吴中东南部的同时，也将独墅湖高端住宅区与之实现无缝拼接。品牌房企的加盟，商家名流入住、大批高新技术产业扎推，城市精英由此汇聚，交通条件的日臻成熟为区域的发展后劲提供了充足保证。区域热度已成为承接主城区旺盛置业需求的第一选择。

　　苏州中富房地产开发有限公司拟在苏州市吴中区郭巷尹山湖北侧住区板块区域范围内，东至听湖路，南至郭新东路，西至郭巷北路，北至和谐一路(苏地2010-B-8地块)建设御湖湾项目，优越的地域规划和良好的地理位置无疑成为吴中区尹山湖又一匹潜力"黑马"。

　　小编得空去御湖湾项目踩盘，御湖湾项目现场一片热火朝天，塔吊快节奏有序的工作。工程概述、工程进展、质量控制环环相扣，流程、质量严把控，无疑不透露出品牌大气的豪迈。不过，项目密度小，对于即将的繁华之地，私密性多少惹担忧。截至2月初，声称2013年6月交付房源，能否如期且拭目以待。

　　根据苏州城市快速轨道交通建设规划，已经开工建设的轻轨2号线起于相城区的高铁苏州站，终点站位于吴中区的迎春南路，东延线将延伸至独墅湖以东。2号线纵贯南北苏州城，途径高铁苏州站和苏州火车站两大枢纽以及石路商业区这一大城市商业中心，预计轨道交通2号线将在2014年6月底通车;此外，对自驾车来说，尹山湖板块的地面交通枢纽也值得期待，从地图上可以看到，轻轨2号线东延段恰好路过尹山湖板块，还有多线公交车如138、59、67、50、671路，将大大方便区域内居民的出行。

　　此外到2013年底，东环南沿延伸段的斜港大桥重修完毕，交通动脉疏通，将极大的推动尹山湖商圈的崛起。

　　现有教育配套：吴中区的郭巷幼儿园、郭巷中心小学和郭巷中学。

　　医疗文教配套方面：虽然有区域归属配套的大型医疗机构如吴中人民医院、吴中区第四人民医院等配套，但距尹山湖新兴规划居住片区较为偏远。

　　教育配套方面：目前有优幼双语幼儿园、郭巷中心幼儿园、郭巷中心小学及大规模住宅用地规划中所自带的幼儿园配套等，片区大型文体型公共配套也有待后续的完善。

　　据悉位于保利观湖国际东面的苏州大学附属中学2012年6月已开工，建成之后可容纳300名教职员工和2400名学生;同时今年将启动建设尹东邻里中心及独墅湖邻里中心，大幅度提高居民生活品质;高档次、高品质并超越园区印象城的大型商业城市综合体宝带广场也进入了工程设计阶段，未来生活蓝图有目共睹。

　　环境方面：尹山湖板块的建设充分利用城市湖、河流、交通廊道等构建绿地系统，形成“绿心、绿廊、绿带”的城市绿地结构。围绕尹山湖形成的环湖绿地以及运动公园、垂钓园、墅浦公园，配以多条城市绿色走廊及滨河景观带，为板块内居民提供优美的生活环境和出众的生态居住体验。随着临近的环金鸡湖商圈、独墅湖北的发展趋于饱和，尹山湖板块的受益者御湖湾也将成为苏州绿色生活圈的理想选择。

　　全面的片区规划、强劲的产业支撑、完善的商业配套、高端的公共会所设施惊艳苏城，没有任何理由可以阻挡“御湖湾尹山湖时代”来临的脚步。