18年的发展,园区已经“商气逼人”。经历了邻里中心的起步,到后来的大卖场、购物中心,再到一些规模性的商业街区,直到圆融时代广场、环球188等标志性的高端商业项目迅速建成,园区一直在向着苏州CBD的目标迅速迈进,未来东方之门、九龙仓金融中心以及规划中的超高层项目的落成,园区将更加接轨国际化时尚城区。
好事物的发展往往会是锦上添花。随着城区建设的发展,各种商业业态资源开始整合。
早在1000年前,《清明上河图》无意间描绘了北宋年间首都开封城盛极一时的街景。它看似与我们今天的都市不在一个数量级和纵面。但1000年后,一个舶来品的出现,解开了它们之间前呼后应的立体关系,也顺带引出了一个地产模式的巨变。这个舶来品被称为HOPSCA,而中文译名“城市综合体”。
提及城市综合体,经济发展走在全国前列的苏州目前成熟的城市综合体项目屈指可数。商业中的旗舰万达广场(小区网 论坛)选址苏州相城,并没有全力聚焦苏州人民挑剔的眼光,换句话说,没有形成“一座万达一座城”的商业效应。
而代表苏州国际化城市名片的园区,也仅有圆融时代广场、环球188等少量、成熟的城市综合体项目。因此,丰隆城市中心的来袭再次“沸腾”旺墩路一带的商业气象,商业的凝聚效应将在未来大放异彩,周边的晋合公寓、枫情水岸等楼盘必将受益。
据统计,目前苏州已经运营及建设中的城市综合体有25个,其中园区就占三分之一;2011年,随着湖西CBD综合性地块的竞拍,园区未来城市综合体项目将继续增量,苏州大都市氛围必将成功凸显。
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