山湖湾是科技城发展有限公司继青山绿庭1、2、3期之后,重金打造的科技城内首屈一指的法式风格建筑立面的尊贵大盘。而作为科技城直属国有企业的科技城发展有限公司,从人才公寓到半山别墅,每一次推出的住宅产品,都有创新之处,都有新的卖点。从2004年至今,苏州科技城发展有限公司的房产项目,经历了几次成长期,居住品质逐步提升。
销售人员告诉房掌柜记者,开盘至今共推出400多套,去化近6成。现加推9#楼,共100多套房源,主推97、124、142平米三种户型,均价9200元/平米。
资料显示,山湖湾位处苏州科技城中央居住区核心、天佑路与科霞路交界处,交通配套完善,紧邻太湖大道,科技城内包括44路、333路等11条公交巴士直达新区百润发、石路、火车站、汽车北站等各区域,当有轨电车1号线投入运营,实现与轻轨一号线的无缝对接后,科技城的居民出行将会更加便捷。
科技城位于太湖与大阳山的丽山秀水之间,为全国首家由科技部、江苏省政府和苏州市政府共建的大型科技创新基地。以“科技、山水、人文”完美融合为规划特点的苏州科技城,智慧与创新的能量在这里聚集、裂变,将这片土地点石成金。
在科技城的整体规划蓝图下,山湖湾周边未来规划完善,配套齐全,学区资源丰富,将区域的居住标准再次提升。
据房掌柜了解,山湖湾占地16.36万平方米,总建筑面积32.7万平方米,共2906套房源,周围有近2.6万方“生活新空间”、沿诺贝尔湖4.5万方高级商业区和8.8万方“时尚水岸”街区,这三个商业项目涵盖了购物、餐饮、娱乐、星级酒店等不同的需求,13年底还将计划引进大润发超市,这也给周围业主带来更加便捷的生活方式。此外,项目还有一个亮点就是学区房,周边有高新区实验小学科技城分校、苏州实验中学科技城分校、伊顿国际学校等优质教育资源,从幼儿园到初中一站式教育资源,解决孩子上学问题。
外部山水景观环绕,南邻风景优美的诺贝尔湖,背靠苏州“城市绿肺”大阳山国家森林公园,风景优美。社区内,邀请国际级著名景观设计公司精心打造,引入清新水系,同时采用大面积浓密绿植和名贵树种,装扮成浪漫的法式园林,打造了“一带、两湖、三亭、四院”多层次、多种类、高密度的奢华景观线;内部超大中央景观超大楼间距,保证每户日照充足,景观开阔,特色水景贯穿其中,动静结合,户户皆有景。
值得一提的是,小区采用人车分流设计,动静相宜,机动车全地下行车,保证了居住的安静与安全;而在产品户型设置上,采用全三房的户型结构,90-140大跨度户型面积设置,满足了刚需和改善型家庭的居住需求,并且率先采用“一梯一户电梯入户”的设计,启用先进的电梯分层控制系统,从地下停车场或一楼门厅直接刷卡进入电梯,直达自家门厅,一张门卡只能进一户,既方便又保证了每位业主居住的私密性,实现尊崇与安全的统一。
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2025-07-07 08:10
2025-07-06 15:45