山湖湾主推97-142平米法式宅邸 均价9200元/平米

　　山湖湾是科技城发展有限公司继青山绿庭1、2、3期之后，重金打造的科技城内首屈一指的法式风格建筑立面的尊贵大盘。而作为科技城直属国有企业的科技城发展有限公司，从人才公寓到半山别墅，每一次推出的住宅产品，都有创新之处，都有新的卖点。从2004年至今，苏州科技城发展有限公司的房产项目，经历了几次成长期，居住品质逐步提升。

　　销售人员告诉房掌柜记者，开盘至今共推出400多套，去化近6成。现加推9#楼，共100多套房源，主推97、124、142平米三种户型，均价9200元/平米。

　　资料显示，山湖湾位处苏州科技城中央居住区核心、天佑路与科霞路交界处，交通配套完善，紧邻太湖大道，科技城内包括44路、333路等11条公交巴士直达新区百润发、石路、火车站、汽车北站等各区域，当有轨电车1号线投入运营，实现与轻轨一号线的无缝对接后，科技城的居民出行将会更加便捷。

　　科技城位于太湖与大阳山的丽山秀水之间，为全国首家由科技部、江苏省政府和苏州市政府共建的大型科技创新基地。以“科技、山水、人文”完美融合为规划特点的苏州科技城，智慧与创新的能量在这里聚集、裂变，将这片土地点石成金。

　　在科技城的整体规划蓝图下，山湖湾周边未来规划完善，配套齐全，学区资源丰富，将区域的居住标准再次提升。

　　据房掌柜了解，山湖湾占地16.36万平方米，总建筑面积32.7万平方米，共2906套房源，周围有近2.6万方“生活新空间”、沿诺贝尔湖4.5万方高级商业区和8.8万方“时尚水岸”街区，这三个商业项目涵盖了购物、餐饮、娱乐、星级酒店等不同的需求，13年底还将计划引进大润发超市，这也给周围业主带来更加便捷的生活方式。此外，项目还有一个亮点就是学区房，周边有高新区实验小学科技城分校、苏州实验中学科技城分校、伊顿国际学校等优质教育资源，从幼儿园到初中一站式教育资源，解决孩子上学问题。

　　外部山水景观环绕，南邻风景优美的诺贝尔湖，背靠苏州“城市绿肺”大阳山国家森林公园，风景优美。社区内，邀请国际级著名景观设计公司精心打造，引入清新水系，同时采用大面积浓密绿植和名贵树种，装扮成浪漫的法式园林，打造了“一带、两湖、三亭、四院”多层次、多种类、高密度的奢华景观线;内部超大中央景观超大楼间距，保证每户日照充足，景观开阔，特色水景贯穿其中，动静结合，户户皆有景。

　　值得一提的是，小区采用人车分流设计，动静相宜，机动车全地下行车，保证了居住的安静与安全;而在产品户型设置上，采用全三房的户型结构，90-140大跨度户型面积设置，满足了刚需和改善型家庭的居住需求，并且率先采用“一梯一户电梯入户”的设计，启用先进的电梯分层控制系统，从地下停车场或一楼门厅直接刷卡进入电梯，直达自家门厅，一张门卡只能进一户，既方便又保证了每位业主居住的私密性，实现尊崇与安全的统一。