“楼栋”驾到 苏州世茂运河城房价飙升

　　5月25日晚7点整，传说中的“楼栋”—苏州世茂运河城·御景外滩终于在万千瞩目下揭开神秘面纱，在苏城的夜色里大展芳华。据了解，此次公开的御景外滩新房源位于1幢、2幢，房源户型为88㎡刚需两房两厅一卫、139㎡三房两厅两卫、188㎡三房两厅三卫和235㎡四房两厅四卫共五种户型，满足了刚需、改善等多种类型购房者的需求。此次公开，约200多组预约客户悉数到场，现场热闹程度，可谓空前。

　　夜推楼栋 人气爆棚不负世茂盛名

　　自中海御景湾首创苏州夜间开盘的先河以来，4月下旬至今已有10余个楼盘尾随其后，选择在夜间“亮相”。此次开盘，世茂在时间上也选择了时下最为“时髦”的夜间。但仔细了解过才知道苏州世茂运河城选择在夜间开盘并不是世茂运河城纯粹的追风行为。相关负责人告诉记者，此次之所以选择在夜间开盘，是我们平日与购房者交流得出的一点经验，站在购房者的角度来看，广大购房者白天都要正常上班，甚至一部分人周末仍需要上班，夜里能到售楼处看房、选房是很多人的心愿。

　　其实，对售楼处来讲，晚上开盘，有诸多不便，但是能够从购房者的角度思考问题，从而在开盘时间上做出调整，这恰恰也体现了苏州世茂运河城与时俱进的营销方式，而能在细节上做到如此用心，也在另一方面折射出世茂本身品牌价值的积淀。

　　这一点，现场的人气便是最好的佐证。还未到6点，世茂售楼处就早已被陆陆续续赶过来的购房者团团包围，各个休息大厅都坐满了人。做客户登记、查看宣传单页、等待选房，向对接的销售询问详情，工作人员应接不暇，售楼处内外热闹非凡。

　　一位将要结婚的张先生在新区某科技公司上班，他看上了御景外滩的C户型，即139㎡三房两厅两卫。“其实88平两房两厅一卫，我们也够住了，但考虑到以后下一代的问题，还是选择一步到位直接考虑买三房。”在谈到为什么一定要买在世茂时，他说他和家里人也看了区域内其他楼盘，但综合看来，还是这里最合适。“第一是相信品牌，第二主要是这边生活配套齐全，电影院，大润发，健身房，休闲美食广场等一应俱全，以后生活起来很方便。此外，也是为了下一代考虑，立达中学沧浪新址就在这附近，以后小孩上学也方便。”

　　235㎡大户型 平民价别墅级尊享

　　继5.19样板间公开之后，苏州世茂运河城集奢华与舒适于一体的产品形象，便在广大购房者的心里留下了深刻的印象。此次公开的御景外滩户型面积在88-235平方米之间，5种户型可供选择，满足了刚需、改善等多种类型购房者的需求。特别是对于热衷大户型房源的改善型购房者而言，其一大亮点即是媲美别墅生活的大户型规划。

　　在传统楼市以刚需为主力的走势下，市场供应渐趋向于中小户型，更为舒适的大户型产品相对减少。但是近两年随着政府调控力度的深入，房价上涨的趋势被遏制，市民收入状况普遍提升之后带来的购买力增强，以及三代共居的传统家庭模式的回归，使得大户型的需求量也不容小觑。

　　在沧浪板块内，160平米以上大户型的供应十分稀有，如世茂运河城这样规模社区内的大户型几乎绝无仅有。而购买大户型的高端客户，对社区的配套有着更高的要求，更高的私密性与安全性以及更为丰富的社区活动空间都是他们置业时所关注的。此次，世茂运河城推出的御景外滩，集合约50万㎡世界级商业配套，多种生活资源豪华配置，并将功能优化，实现生活醇熟最大化。在户型设计上强调了雍容大户独特的空间体验，户型空间纵深铺陈，户户以景观导向优先，室室观景，移步移景，分隔合理，功能全面，又毫不局促，在大户型的设计中堪称经典。并且，临窗可瞰的运河石湖、上方山自然美景，使得大户型绝版平层真正成为“山水大宅”，堪与别墅媲美的居住体验，却在城市繁华之内，这便足以与市场大部分的同类产品区隔开来。