苏州上周住宅成交1178套 吴中区连续四周销冠

　　据苏州住建局数据显示，2013年8月19-8月25日，苏州住宅类商品房成交1178套，环比增加135，增幅为12.9%;成交面积135406.48平，环比增加13064.6平，增幅为10.6%。

　　上周日均成交168套，套均成交面积114.9平米。上周成交曲线整体呈现上扬趋势，成交量在8月24日达到最高点，当日成交224套。从上周供应市场来看，苏州供应市场虽略有下降，但仍保持稳定态势。共5盘获得预售许可证书，总计20.28万方入市，环比减少12.7%。上周海亮长桥府、新城石湖公馆、花样年别样城、冠城大通珑湾、旭辉百合公馆、中南世纪城、和风雅致和中惠晨曦怡庭等8盘开盘与加推，其中吴江新盘海亮长桥府推出户型85、95、142平方米，6888元平起，8月25日一经开盘，便引发哄抢。

　　从区域成交来看，上周园区跌幅最大，环比减少8.5%。吴中区继续延续销售冠军的势头，成交面积67964.28平米，环比上周增加20315.47平，套均成交面积104.72平。成交649套，环比增加16.1%，占市区比例高达55.1%。园区虽跌幅最大，但仍以占市区成交21.5%的优势保持在第二位。姑苏区和高新区继续下降。其中姑苏区成交99套，下跌6.6%;高新区成交63套，降幅3.7%;高新区9月份并无推新楼盘，成交数据低迷将继续。相城区仍保持稳定的推盘节奏，成交94套，环比增加1%，9月份随着鑫苑鑫城和姑苏裕沁庭的开盘，相城区成交数据应继续保持稳步上升态势。

　　环顾整个8月苏州楼市，前三周成交数据均以惨淡收场，开发商也本着“蓄水蓄客”的心态谨慎推盘。战战兢兢度过了漫长的长草期，传统的旺季“金九银十”姗姗来迟。据房掌柜数据统计，9月预计将有49盘超8000套房源入市，其中住宅42个，商业3个，别墅4个;虽然相比4月的54盘推量仍有差距，不过，至少为苏州下半年楼市开了个好头。