皇驾码头打造城北特色湖畔商业中心 小投资大回报

　　2013年4月29日—5月2日，昆山市科技文化博览中心即将举办昆山2013年春季房地产展览会，这是昆山唯一具有权威性的品牌房展会，自2002年迄今已成功举办了21届，被业内人士誉为昆山楼市的“晴雨表”和“风向标”!房展会期间都有哪些楼盘参展，优惠力度又有多大?为此昆山搜房网独家策划了展会项目系列采访，让广大购房者第一时间了解相关信息。

　　1、 请您介绍一下，参加此次房展会贵公司带来了哪些产品?具有怎样的特色和优势?

　　“昆山城北高新区湖畔邻里商业中心”，就是对皇驾码头最好的概括。结合产品的规划，和交通便捷的优势，未来皇驾码头将大量聚集人气，一个“小投资、大回报”的口号呼之欲出。将全面提升整个北部片区的商业档次，给商铺投资赋予全新的意义由恒谷地产倾力巨献，致力于打造一个满足商务社交需求以及周边消费需求的高新区邻里商业中心，通过旗舰型KTV、特色餐饮、休闲茶馆、时尚酒吧、洗浴SPA等业态的有机组合，将成为集高档餐饮、娱乐休闲为一体的特色的湖畔商业中心。皇驾码头整体为现代中式建筑风格，在景观与结构设计上充分利用基地的滨水优势倚湖而建，占地约100亩的城北湖公园，未来将是周边休闲娱乐的集中地。

　　皇驾码头共13栋楼，其中20层的商务办公楼和17层的酒店式公寓，是周边最具高度的商业楼。其余均为2-3层的建筑，8栋独栋造型商铺组成沿湖商业区，享有湖畔美景。 建筑布局蜿蜒错落却又路路通顺，配合夜间斑斓的的灯光，铺上一层绚丽迷离的神秘色彩。

　　皇驾码头位于城北大道与环庆路交界口，地处外环，交通便捷。东面可直达上海、向西直达阳澄湖和苏州，3分钟经环庆路到达中环，7分钟则进入城北核心商圈。

　　2、展会期间，贵公司项目有没有一些优惠政策?下一步会有怎样的推广计划?

　　目前还未开盘，但是在开盘前会有一些宣传的活动，敬请关注本案的动态。

　　我们第一阶段将会推出沿街商业部分。沿街商业为5.9米挑高，面积均为100㎡以内。由于其占据两大进出路口，人气旺盛。未来将成为周边以及本案公寓及办公的基础型配套商业区。

　　3、贵公司对此次展会有怎样的预期?

　　一方面，一些已经开盘的项目经过大半年的去化，资金压力已消失，并且所剩房源不多。房交会上这些楼盘没有任何优惠可见一斑，因为这些项目不急着推盘。另一方面，一些下半年开盘或即将开盘的项目，依然面临着销售压力。这些项目加紧出货，必将带来一定的成交量，因此市场不会显得太冷清。

　　3月底多家城市出台新“国五条”细则，而苏州及昆山并不在列，4月8日昆山仅公积金政策做了调整，您如何看待之后的昆山楼市?

　　更长远的意义，无论新房还是置换，对房子的需求总是有的，那么这种人为的逼迫倾斜，将大大有利于消化当前严重滞销的地方新房，避免泡沫出现和破裂，维持当前的一片稳定和繁华的局面。因为买家无处可去，面对巨额二手税款，可能会更多的选择新房。短期有一定影响，长期不会有影响。短期，细则出台前，可能会出现短时间的赶政策末班车的现象。长期，细则出台之后，二手房的市场可能暂时冷淡下来，但是刚性需求导致新房依旧火热，所以长期来看，房价是没有太大影响的。