苏州绿城桃花源横空出世 创造中国别墅全新高度

　　别墅的极致能做到怎样?

　　在此之前，我们会认为是上海的绿城玫瑰园、檀宫，抑或北京的运河岸上的院子……

　　但在深入了解苏州绿城桃花源后，我们或许找到了答案。就算无法贸然下定论，也相信它的出现一定会让世界感到惊艳。

　　我们惊叹于它的创造者绿城团队虔诚的投入和执着。也许只有这种执着，才能超越历史，创造中国别墅全新的高度。

　　顶级中式别墅几近断供，屡屡创出市场天价

　　中国的顶级别墅市场，从宫廷古堡到美国乡村，欧美风格大行其道，反而是咱们自己的民族风格——中式别墅却凤毛麟角。

　　这首先缘于国内的房地产市场环境，“快速周转、快速开发”已成为绝大多数房企的开发惯性，因为容易复制的托斯卡纳、法式、西班牙式等西式风格占据了别墅主流市场，而极为讲究个性化的中式别墅领域，鲜有开发商涉足。另外，中式别墅对开发功力要求极高，非一般企业能够驾驭，当前中式经典案例屈指可数，上海九间堂系证大房产开发，深圳的棠樾由万科打造，杭州的桃花源乃绿城十年磨一剑之大作，这些中式作品一改此前二十年中国高端住宅的市场结构，从单一的复制、模仿西式建筑，开始了对传统建筑和传统居住文化的回归。

　　也正因为顶级中式别墅产品水准奇高，又如此奇货可居，几个经典作品屡屡创造出别墅市场的天价。

　　九间堂位于上海浦东，3年前成交价即破10万，成为上海年度最贵豪宅之一;上海佘山曼荼园项目以十年时间，打造了81座不同风格的别墅作品，其中式代表作“时间的圆”被一国内商界巨头亿元收藏，成交单价逼近15万;叱咤北京的“运河岸上的院子”汇聚张永和等大师，成就中国大院式别墅，楼栋大宅报价3亿也不乏追捧者。

　　而在苏州的绿城桃花源，样板区尚未公开，就凭借前期一系列文化活动积累的超高人气，以及绿城品牌强大的号召力，在顶级中式别墅市场声名鹊起，除了在苏州本地全城皆知，在上海、北京等地也引起不小轰动。绿城桃花源营销负责人告诉笔者，近期忙着接待了很多外地来访的大客户，大家都对绿城做中式充满信心，而且非常喜欢苏州这座城市，上周有一批北京客户即锁定三套房源，双方心理价位在苏州将是新的纪录。

　　对顶级的别墅藏家而言，苏州绿城桃花源这种十年一遇的佳作，有着独一无二的专属性，难以复制并将随着时间的推移而更显珍贵，从而价值连城。

　　绿城桃花源，时代级作品横空出世

　　做顶级中式，就要冒曲高和寡的风险，为什么苏州绿城桃花源能义无反顾做中式，且还没开售即收获高度认可?

　　首先，这个时代呼唤这样的作品。当下飞速发展的中国，经济上由外向型逐步转为扩大内需，文化上则重新研究自己的历史，研究中国人自己的传统和风格已经成为当今意识形态学的主流。在这重要的历史转折期，重新回到对于东方居住再复兴的探索，绿城桃花源正逢其时。

　　另外，无论是东方还是西方，对别墅产品存在共识——花园庭院的重要性等同甚至更甚于别墅建筑本身。无论是古罗马的哈德良离宫还是中国皇家的圆明园，最令人难忘的皆是其巧夺天工的园林之美。庭院作为传统中最有价值的部分，体现出中国人心中亲土、亲自然的天性，经传承成为血脉深处的精神原乡。中国别墅在大量吸收西方的做法后，如何将我们民族在园林庭院上的高超造诣发扬传承，已成为行业领袖的时代使命。

　　最后，能肩负这一使命的，国内非绿城莫属，绿城也完全有能力创造全新的巅峰。在中国别墅的研究和开发上，绿城已经进行了10年的探索。在杭州，绿城桃花源里的十锦园、西锦园，沉淀了绿城对中式别墅的深度思考和实践，位于西湖岸边的杭州西子湖四季酒店，更是以独有的江南庭院风格，被国内外人士誉为“难以超越的顶级酒店”。而在苏州，从产品到理念的全面成熟，从土地特质到园林传统的高度契合，无不昭示绿城桃花源注定在苏州，呈现一个全新的时代级作品。

　　传承非遗技艺，升华绿城精神

　　在世界钟表的殿堂中，百达翡丽毫无疑问是最璀璨夺目的一颗。它集技术、美学、个性于一身，令欧洲王室、爱因斯坦、居里夫人等无数名人为之折服。

　　百达翡丽凭什么能够倾倒众生?答案只有一个——极致的制作工艺，无可挑剔的品质!制作一只复杂的百达翡丽表需要2年至3年的时间;一块19世纪制造的百达翡丽表，在今天依然精确。

　　同样的事情也正发生在苏州绿城桃花源，从设计到施工，从采购到监理，桃花源建造过程中每一个环节无不闪烁着“精细”思想的光芒。

　　在绿城桃花源，有时仅仅几厘米的改动，可能要涉及各种角度的应用建模、不同材料结合的呈现效果等细节，并且要协调几家供应商，凝聚绿城数个部门和大师级工匠的智慧和汗水，施工要求之高、建造工艺之精细，由此可见一斑。

　　比如在拯救失传的工艺“美人靠”时，为保证曲面角度相同、木栏图案规整，工艺难度极大，绿城团队依旧坚持要还原这一传统工艺，遍寻全国才找到实现这种技法的匠人，不惜费时费力，以五个优秀匠人通力合作每一道工序，只为重现美人靠这一精美而珍贵的工艺。

　　在园林打造中，假山的效果至关重要，因此绿城重金请到假山传统工艺名家袁家福，每一处假山均由袁大师及门下弟子亲手勾画堆砌，力求与树木、花窗、建筑等完美融合，实现“秀、绉、瘦、透”的效果。

　　而在工艺建造过程中，项目团队力邀到香山帮传人，陆福根、张喜平两位大师联袂为项目注入600年香山帮技艺这一“非物质文化遗产”的最高水准。绿城桃花源追求纯正中式、尊重手工创作的精神，能够让这些行业中极为宝贵的非物质文化遗产得到发扬光大。

　　而对绿城团队而言，桃花源的打造过程同样具有不凡意义。为研究门的形制、方位和构成，全国各地考察进行专题研究;为确定纯木门窗的一个断面形状，让五家供应商按不同角度提供样品在在1:1实体模型里反复试验，董事长宋卫平更是多次到场视察提意见，郑重关照“哪怕慢一点，也要力求完美。”

　　桃花源的做法，或许难以复制。但是，蕴含于桃花源建造过程中的精神和理念，对建筑工艺的极致要求，对完美建筑艺术的执着追求，将为绿城精神注入新的内涵，启迪这个时代。

　　在样板区亮相之前，忠实记录绿城桃花源项目研发之路的《内参》别册也即将正式发布。

　　绿城在将中式别墅推向新的高度过程中，鲜有可借鉴的经验，成本高、设计难，克服了无数困难，也收获了很多经验，绿城认为，在西方建筑舶来品的冲击下，只要不急功近利，只要“工艺有传承、工匠有传人”，中国建筑完全有底气，实现国人无法超越的终极居住理想。

　　为还原项目打造过程中的思考、态度、做法，《内参》编辑团队花费多时，深入项目工地，在烈日下、工棚里采访资深匠人，对话工程主管、设计主管，希望通过真实的镜头、完整的记录，探寻项目开发始末。

　　民族的才是世界的，不管时代如何变迁，一个优秀的建筑作品只要对本国传统文化有传承和创新，就更加弥足珍贵，值得行业尊重。