现场消息:
24宗地块中共11宗地块共11宗地块进入竞价程序:分别是苏地2013-G-28号、24号、29号、36号、37号、38号、39号、42号、46号、40号、30号。
参与此次土拍的有中新华园、苏南万科、无锡金科、嘉盛房产、中锐、中海、晋合置业、金辉、深圳南山、鑫苑、华润置地、招商、天地源、旭辉等51家房企和个人。
44、45、47号地块因无人竞拍政府收回。
25、26、27、31、32、33、34、35、41、43底价成交。
25号地块由江苏宁沪置业有限责任公司底价竞得;
26号地块苏州市苏鸿投资发展有限公司底价竞得;
27号地块由城投地产发展有限公司底价竞得;
31号地块由苏州太湖城市投资发展有限公司底价竞得;
32号地块由苏州三和实业有限公司底价竞得;
33号地块由成得投资有限公司底价竞得;
34号地块由苏州太湖山水文化旅游发展有限公司底价竞得;
35号地块由北京地界投资有限公司底价竞得;
41号地块由苏州新中天置业有限公司底价竞得;
43号地块由苏州恒达城建开发集团有限公司底价竞得。
现场直播:
【房掌柜直播】下面进行苏地2013-G-28号地块竞价,参加该地竞价的单位有7个,分别为苏州工业园区美顺投资发展有限公司、江苏省吴中经济技术发展总公司888号、凌鹰、夏骥、黄裕斌、苏州嘉煜置业有限公司、ZHONG MING 118号等7家房企和个人。
苏地2013-G-28号地块位于吴中经济开发区独墅湖西侧、星岛仁恒南侧,起高的最价1087万元,为了变动价,首次调整为1100万,加价幅度为20万。
118号、888号、826号,轮番轰炸,竞争激烈。其中118号举牌次数最多,势头猛劲,仿若势在必得,可每次将要进入倒计时得偿所愿时,总有人高价拦阻。
13:47,加价幅度调整为50万。
118号又以4700万元进入倒计时的时候,888号吴中经济拦头阻截。最后118号终由势在必得而黯然退出。
13:57 888号吴中经济终在与826号的激烈角逐中,以总价5550万元强势胜出,夺宝而归!楼面价51046元/平方米,溢价率404.55%!
资料显示:
江苏省吴中经济技术发展总公司系国有企业,成立于1991年,是吴中经济开发区开发主体、投融资主体和经营主体,多年来为开发区经济发展和城市建设发挥了重要作用。目前,注册资本50亿元,拥有下属全资公司22多家,控投公司10家,参股公司16家。
苏州吴中国太发展有限公司是于2012年1月成立的国有企业,是苏州滨湖新城吴中片区的开发主体,主要担负滨湖新城的开发建设和运营管理。目前,注册资本17亿元,拥有下属全资公司3家。
【房掌柜直播】下面竞拍苏地-G-24号地块,位于姑苏区北园路北、政园小区西(原北园长风厂地块),总面积为45186万平方米,总价为5167938万,起报价调整为5.8亿。晋合置业(苏州)有限公司880号、江苏宁沪置业有限公司296号两家房企参与竞拍。
296号6亿4千万,880号6亿5千万还有没有人加价?296号6亿6千万,6亿7千万,880号6亿7千万。
14:00 苏地2013-G-24号地块由880号晋合置业竞得,总价6.7亿,溢价率17.54%,楼面价21181元/平方米。
业内解析:
苏地2013-G-24号为2012年12月6日流拍的地块,当时起报总价为7.72亿,本次起报单价均从17400元/平方米下降为12600元/平方米。一看容积率,再看周边在售的华润置地平门府、拙政别墅,就是块“高端别墅”的料子。
【房掌柜直播】下面竞拍苏地-G-29号地块,该地块位于吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧,占地面积有107541.6平方米,批发零售和城镇住宅用地,是此次出让的24宗地块中面积较大的地块之一。从容积率看,未来也是以低密度产品为主。
该地块有5家房企报名竞拍,分别是福建正荣集团有限公司533号、苏州中辉房地产发展有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司、江苏苏南万科363号、苏州卓辰置业(栖霞)526号、上海华江&景瑞&瑞佑865号。
14:01~14:04 由卓辰置业526号、华江景瑞瑞佑865号在较量。
14:04 华江景瑞瑞佑865号叫价89000万,开始进入倒计时…….. 526号叫价90000。
14:06 华江景瑞瑞佑865号91000开始进入倒计时……..93000再次进入倒计时……
14:08 苏地-G-29号地块总价10.2亿,由福建正荣竞得,楼面价7296元/平方米,溢价率25.93%。
【房掌柜直播】下面竞拍苏地-G-36号地块,位于吴中区东山镇碧螺村杨家路西侧,占地面积6180.7平方米,住宿餐饮用地,
14:11 983号徐耿明以760万竞得。
【房掌柜直播】下面竞拍37号地块,两家房企竞价。
14:13 129号1亿
14:14 155号1.2亿,开始进入倒计时……
最后在无人加价时,37号地块由155号宇诚集团竞得,总价1.02亿,楼面价2240元/平方米。
【房掌柜直播】面竞拍38号地块,位于吴中区东山镇雕花楼南侧、紫金路西侧。由4家企业报名竞价分别是苏州市远洋医药设备有限公司、东山雕花楼宾馆有限公司、胡湧川个人、苏州和声创影视技术有限公司。
14:16 831号260万,开始进入倒计时……
815号280万,开始进入倒计时……
14:17 807号360万,开始进入倒计时……
14:19 815号500万,开始进入倒计时……
14:20 调整加价幅度为40万
14:22 815号东山雕花楼宾馆有限公司以总价720万竞得,楼面价4149元/平方米,溢价率227.27%。
【房掌柜直播】下面竞拍39号地块,位于相城区元和街道阳澄湖中路北、采莲路东,商服用地。起报总价8000万,加价幅度200万,两家房企竞价。
14:24 总价8800万,由901号润城房地产开发有限公司竞得,楼面价2819元/平方米,溢价率10%。
【房掌柜直播】下面竞拍42号地块,起报总价1.7亿,位于相城区望亭镇迎湖路南、问渡路西,商、住混合用地。有4家房企竞价,分别是中新华园889、吴江恒隆827、嘉盛房产506、信德房地产662。
14:28 506号1.92亿有没有竞价。倒计时……
14:29 889号中新华园1.94亿进入倒计时……
14:31 889号2.16亿再次进入倒计时……
14:32 506号2.18亿进入倒计时…
14:33 889号2.32亿进入倒计时……
14:34 506号2.38亿再次进入倒计时…
14:35 由889号中新华园竞得,2.4亿竞得,楼面价2505元/平方米,溢价率41.18%,中新华园进驻相城区。
【房掌柜直播】下面竞拍46号地块,位于高新区枫桥街道华山路北、支英街两侧,起报总价5500万,4家房企报名竞拍,分别是中锐906、吴中地产610、卓辰置业526、华江&景瑞&瑞佑865.
14:37 526号61000万!
14:38 865号69000万!
14:39 46号地块由7.3亿吴中地产竞得,楼面价5297元/平方米,溢价率32.72%。
房掌柜快讯:卓辰置业是栖霞的马甲。
房掌柜了解到:
苏地2013-G-40号地块位于相城区元和街道御窑路东、安元路北,用途为城镇住宅用地,是此次大型土拍7宗纯住宅用地之一,也是面积最大的一块,土地面积为13.86万平方米,用作城镇住宅用地。
该地块位于活力岛板块,与在售的康桥溪岸仅一街之隔,紧邻中央商贸区、相城实验中学、荷月东路综合功能区,位于人民路北延沿线,紧邻中环,交通便捷,15分钟内达市中心和区域中心。商业配套主要有万达广场、华润超市、亿象新天地,学校有相城区实验中学、御窑小学、蠡口中心小学、蠡口中学、御窑幼儿园、蠡口中心幼儿园。
业内解析:苏地2013-G-30号,不仅为尹山湖再次招揽客群,还为为尹山湖板块目前对商业的“担忧”扫去雾霾、为未来的发展注入强心剂。
编撰:骈梅 | 设计师:胡敏 | 制作时间:2013年6月24日 | ||||||||
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