序：在“金三”即将花开之时
，苏州各大房企营销五花八门，有抓住女性客户心理;有送旅游潮的;
让房企屡试不爽的恐怕是明星效应，在三月房地产传统销售旺季，苏州将会掀起新一轮明星潮;
前几日，某纸媒报道称，某市因学区房房价飙涨8000元/平米，学区已成为房地产“老生常谈”的营销手段;
以上几种营销方式，稍稍婉约一点，豪放派直言靠近地铁、靠近中环，更加露骨的便是直接相同的价格，获得更多的附加值，或者直接相同面积，优惠更多，变相降价……
房掌柜将细数开放商常用营销之术，透过现象逐见本质。 |
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苏州楼盘借机妇女节营销 打“女性牌”屡试不爽 |
一年365天，单单像春节、国庆节、中秋节以及端午节等中国传统的节日，随着中西文化的融合，西方的圣诞节、情人节以及感恩节，也在盛行开来，还有妇女节、儿童节等国际性节假日，凡此种种，大小节日不下于15个。
商家有句俗语：无节日不营销。3月8日妇女节是商家有利的营销时机，但凡走进商场、超市亦或小小杂货店，店铺上都写着3月8日，某某商品几折几折等字样，或者在3月8日，购物享受多少优惠。
从1909年3月8日，美国芝加哥妇女争取“男女平等”游行集会以来，中国妇女和世界妇女一样，其地位获得很大的提高，不可同日而语，女性地位在社会和家庭之中地位越来越高……【查看详情】 |
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“明星潮”
苏州再起波澜 此地“人傻钱多速来” |
2013年新国五条腾空而起，一时间风声鹤唳，但苏州楼市却始终未受波及，反而成就了一番成交暖流。在日趋激烈的楼市竞争中，各房企也在营销方式上费尽心思，各色活动层出不穷，请专家、抽大奖、特价房、亲子乐，无一不是吸引眼球的招数。
而近期风传有长腿哦吧李敏镐空降苏州某楼盘，虽之后不了了之，但仍赚足了噱头。自去年各大腕纷纷助阵苏州楼市后，明星潮似乎再起波澜，是此地“人傻钱多”，抑或是“周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨”?
环顾2013年苏州楼市，各个开发商推盘积极，营销手段也各具特色。在茶道、园艺等暖场小活动充斥市场的时候，购房者尤其是其中的年轻群体逐渐厌倦了这种千篇一律毫无特色的活动形式……【查看详情】 |
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苏州楼市买房送旅游迅速走俏 购房者应杜绝忽悠 |
过完春节、元宵节、情人节，马年喜庆氛围依旧在继续。3月，因为女人节的存在，俨然成了一个浪漫的月份。放眼苏州楼市，各大楼盘也纷纷推出女人节的活动和优惠，看房送花、美甲、美容等“小儿科”，已让人提不起兴趣的时候，买房送旅游在苏州楼市悄然出现，并迅速走俏。今年年初至今，欧洲游、港澳游、国内游、省内近郊游多种购房者免费旅游的活动先后在苏州上演。
目前，人们生活水平逐渐提高，窝在家里看电视、聚餐、逛街已经不能满足现代人对生活的需求了，越来越多的年轻人选择出门旅游。据《中国旅游经济蓝皮书No.6》显示，2013年我国旅游经济平稳运行，全年旅游接待总人数为34.3亿人次，旅游业总收入为2.9万亿元，同比分别增长11%和13%。
又是一年春来到，外出旅游成了不少人近期计划，房地产开发商也开始出招搭乘这部“消费快车”。为了打开市场，进一步推进房地产市场的健康、良性发展，房地产开发公司与旅游公司强强联手，打破常规，用旅游的热潮带动房市的热销，另一方面让购房者实实在在的得到了实惠。……【查看详情】 |
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开发商屡试不爽孟母心理 学区房购买水深需谨慎 |
2013年5月，网友在微博上发了一个房地产中介的价目表，显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。
开发商任志强感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平方米。”有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下死了在北京买房的心了”。而五道口能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。
何为学区房?家长为何要苦苦寻觅，哪怕撞得头破血流，也要择得良木而栖，仿佛只有这样才不会辜负世世代代?
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。若购房者在指定区域内购房，则其本人的子女可就读区、市、省级的重点学校……【查看详情】 |
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“买就送不如买就减” 开发商直白优惠蹿红苏城 |
随着“金三银四”的到来，苏城各大开发商们使出了浑身解数，各种营销手段五花八门。“看房送花、美容、美甲、请明星”等等招数层出不穷，甚至还有人喊出了“你买房我送旅游”的口号，一时间港澳游、日韩游、欧洲游等先后在苏城上演，如此的婉约派的“买就送”模式着实让苏州市民疯狂了一把。
近年来，随着苏州轨道交通的不断发展，一、二号线相继开通运营，也使得人们对轨道交通的便利有了深刻的认识，对于“轨交房”的关注更是持续升温，也这让幸运搭上“轨交”列车的开发商们赚足了眼球。
一位准备买房的骈小姐告诉记者，“我和男朋友都在园区一家企业工作，原来一直租房子住，现在准备结婚了所以想买个房子结婚用，但是园区那边的房子现在都太贵了，要14000元-15000/平米，所以我们一商量就想到吴中来买房子了。不过说实话，吴中到们上班的湖东那里还是比较远的，而我们两家条件都一般，给我们付个首付就已经余不下什么钱了，根本没钱买个车，所以就想买个靠着地铁的房子，这样到时候上班也方便点。”……【查看详情】 |
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