曾几何时，演唱会、明星见面会成了房地产市场营销的主流，这在一定程度上反映了营销创意的稀缺，也在另一方面赤裸裸展示出开发商实际上不缺钱，即使是在大萧条时节。再有就是，开发商对于未来市场前景看好也是重要原因。就现场来看，人山人海；就活动影响程度而言，全城关注；可谓名副其实的吸睛（金）圣手。

近半年来，粗略统计，仅一线明星至苏州走马观花者已经达21位之多。鑫苑湖居世家冠名汪峰2014“峰暴来临”超级巡回演唱会苏州站活动；万达华府牵手杨恭如；中润控股总冠名的陈奕迅“EASON’S LIFE”苏州演唱会；红星国际广场范冰冰见面会；新城吾悦广场吴镇宇见面会；景瑞迪克牛仔、品冠群星演唱会；即将于明年举办的佳兆业广场齐秦、彭佳慧、周笔畅、曹格、尚雯婕、张杰“歌王盛宴”。开发商冠名专场演唱会之类，尚有票房因素有利可图；而似群星演唱会之属，门票与白送无异，可见财大气粗。套用某开发商一句话就是：“这就是我们的一个感恩行动”。

注重人文、艺术气息、懂得生活的开发商，在营销活动策划中也着重引进人文大师、艺术展等相关活动加以强调。用以提高产品、项目及开发商品牌整体的提升，将项目与人文大师、艺术品、奢饰品结合，并将其合为一处，借以加深市场印象。老罗赋予这类营销活动一个响亮而文雅的名字：情怀。经过复杂的数学计算，有网友精确的计算出该情怀的价格：1020元。据此，开发商的情怀应该不止这个价。

景山玫瑰园邀请国学大师钱文忠做客“第三届吴门国宅东方人居文化高峰论坛”，畅谈“幸福生活的人文精神”；拙政别墅亚洲画家联合会主席王振华新画揭幕、著名昆曲表演艺术家龚隐雷老师、钱振荣老师同台献映经典片段《游园惊梦》；颐和湾花园“点亮网师园”活动演绎人文；路劲澜调国际独家冠名的赖声川灵魂两部曲《让我牵着你的手》、《海鸥》连台话剧，蒋雯丽亲临；中航樾公馆草地音乐会，传递人文理念。

如果票选最委屈的职业或者企业，除公务员外，奋战在GDP数据一线的房地产开发商必定榜上有名。产权注水、钢筋不合格等质量问题此起彼伏，外加上令人望而却步的房价节节高，开发商背负之恶名压力可知。基于此，开发商加入公益大军顺水推舟。甚至部分媒体也加入大潮，推波助澜。

东渡湖畔青城千人绿色骑行，苏州市自行车协会领导、相城区文体局领导均前来助阵，声势浩大；阳光天地母亲节献爱全城大型公益活动在苏州全面启动，全天共计派发10万朵康乃馨；保利双盘联动“多爱苏州一点！”公益行动；万科倡议“为地球熄灯一小时”活动；新华房产苏州站年初发起《圆梦2014，以梦为马》的大型公益活动。

事件营销，是指企业通过策划、组织和利用具有新闻价值、社会影响以及名人效应的人物或事件，吸引媒体、社会团体和消费者的兴趣与关注，以求提高企业或产品的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，并最终促成产品或服务的销售的手段和方式。因其能迅速引起广泛关注，通过口口相传达到宣传效果，赢得众多开发商的青睐。创意当然是事件营销成功的重要因素，但强大的资金链也不可或缺。

从景瑞御江山的黑衣人，到龙湖时代天街的“十万只泰迪+万只蟹横行狮山路”；从弘阳上湖宝马MINI环城巡游、新城吾悦广场摸MI大赛到姑苏金茂府、龙湖时代天街、万达华府的特斯拉豪车展；从金御华府的寻人启事到金辉“历史上最像骗局的真实事件”；苏州的事件营销也是层出不穷，也在一定程度上反应苏州房企的土豪程度系数高涨。