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近20年的房地产航行动力
- 人们习惯将已知而相当激烈的市场空间称之为“红海”，中国房地产经过多年的高速发展，竞争越发残酷和惨烈,已然进入标准的“红海”之中。1996年林总毕业于中国名校同济大学，彼时还是“青葱少年”的他毅然选择房地产行业，这一来就在房地产市场汪洋中航行了近20年之久。
- 问及入行以来最大的感受是什么，林总说道：“印象最深的就是见证了中国房地产从低谷到高潮的周期性的过程，市场是不断竞争和变化的，但一个企业如果实实在在做好品质，还是能够在中国市场上大有作为。”谈及自己的房地产“红海”从业经历，林总并没有渲染其中的激情与曲折，举重若轻的言辞却道出其中智慧。
- “脱下”总经理的身份，林总坦言，对于家庭他怀有歉意。林总是上海人，长期在外地工作，长时间的分离会给家庭带来诸多不便，而多年来家人的支持和理解成为他在“红海”战争中不断前进的动力。
- 生活中的林总喜爱听音乐，“音乐可以使人温良而宽大，使人恭俭而好礼”，音乐是林总繁忙生活中的一股清泉；对于历史书籍林总同样爱不释手，“以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失”，历史可以使人明智，林总认为。不难发现林总骨子中追求博大而不失细节，享受淡泊而不失品质的点点滴滴都来自于万业的企业文化对其深厚的影响。
植入企业文化基因凝聚团队
- 万业房地产开发企业隶属于“三林集团”。“三林集团”是爱国华侨林绍良先生一手创办的多元化的跨国企业集团，“涉猎”矿能、农业、房地产和工业园区开发等方面。目前，万业房地产开发企业立足于上海、辐射长三角地区，国内二三线城市多地开花。
- 在谈到万业企业文化和核心精神时，林总毫不掩饰对创始人林绍良老先生的崇敬之情。“林老先生是著名的爱国华侨，被誉为侨界领袖，林绍良个人曾总结过：‘勤俭奋发是华人的美德，方向、意志和策略是第一要素，不怕失败、奋斗不懈、运筹帷幄、出奇制胜和深思熟虑是成功的必备条件。’万业企业作为集团在中国的一个房地产开发平台，在林老先生的影响下企业更注重务实稳健的工作作风和专业细致的服务精神。”
- “正是因为始终坚持脚踏实地的做事，企业才能发展到今天。”林总说，按照集团的宗旨，万业苏州一直处于稳健发展的状态，审慎拿地、充分分析，确定有可为后，倾尽全力把项目做好。
踏踏实实造“好房”
- 苏州人初识万业房地产企业是在5年前，彼时万业集团凭借独到的远见，洞悉独墅湖板块的潜在价值，以14.9亿元一举拿下独墅湖板块96号地块，抢先开发万业湖墅金典标杆生活住区，销量屡创佳绩。
- 2010年的独墅湖板块远不及如今的光鲜夺目。谈及为何选择落子独墅湖，林总认为：“独墅湖作为苏州最大的内湖，水清湖秀、生态宜居，是继金鸡湖之后最具发展潜力的一片热土，我们更看重地块后续的发展潜力和每一个项目的品质建设。”
- 接下来的五年时间里，万业果然没让苏州人失望。低调务实的企业精神体现到产品打造的每一个细节之中。从项目选址规划、建筑设计，到景观的艺术呈现，行、神、意到点、线、面湖墅金典都极力营造一种内敛而奢华的生活住区。物业方面也是亲自掌舵，将业主需求落到实处。
- 踏踏实实造“好房”，换来的是持续的口碑。目前万业湖墅金典一期、二期房源已经全部售罄，三期也已动工，预计今年年底或明年初面世。
- “我们用心去做每一个项目，许多参观过我们实景示范区的顾客都对项目赞不绝口，现在我们的顾客大多是通过以老带新的方式获得的。” 由于产品精益求精，林总的自豪溢于言表。
- “近湖、近教育、以水为生、为智而长。”现如今，独墅湖板块也凭借良好的生态环境和渐趋完善的区域配套，保利、仁恒、绿城、华润、万科等大牌房企云集，5年间土地价翻了两番，房企间竞争也愈发激烈，成为了富人们的集聚地，也成为了苏州名副其实的房地产开发热土。
审慎笃行 应对挑战
- 2015年即将步入尾声，回顾今年的苏州楼市，林总感慨：“这一年中印象最深刻的当然是土拍了，不少开发商对苏州楼市后市态度乐观，土拍价格高涨推动房价水涨船高，相对于2014年，2015年的苏州楼市状态非常好。”
- 面对竞争，万业湖墅金典如何脱颖而出?林总表示，一方面万业将逐渐融入整个板块和苏州城市的发展基调当中去，跟上市场的节奏;另一方面，过硬的品质和不断更新升级的产品依然是万业未来所追逐的方向。
- 对于后市，林总认为：“房地产的发展情况与整个城市的发展密切相关，苏州是外来人口比较多的城市。可以说，城市经济发展好坏取决于城市的结构，取决于房地产发展的走向，我对2016年的苏州楼市还是持有审慎的乐观态度。”
- “从城市的横向比较来看，苏州的房价相对于周边的长三角地区，地位不算高，比如上海、杭州等几个城市的房价就远远高于苏州，应该说生活在苏州还是很幸福的。”林总笑称。
后记
- 在过去激烈的市场环境中，林总带领苏州万业团队以一个稳健适当的发展速度，扎实地一步步往前走。其间没有跌宕起伏和曲折离奇，有的是稳扎稳打和循序渐进。“一个企业如果实实在在做好品质，还是能够在中国市场上大有作为。”这是在整个采访过程中，林总给房掌柜印象最深刻的一句话，相信在未来的日子中，苏州万业房地产在林总的带领下会给苏州楼市带来新的惊喜！