序号 地理位置 地块编号 面积（㎡） 用途 出让年限 规划技术指标 起报总价（万元） 保证金 加价幅度 项目分割销售的比例约定
容积率 建筑密度 绿地率 人民币（万元） 美元（万元） 人民币（万元）
1 太湖新城溪霞街以东，雷山路以西、东太湖路以南、济之街以北 苏地2016-WG-77号 地块一：7239.1 商服用地 40 ≤5.5 ≤45% ≥15% 166206 49870 7540 2000 部分可以分割销售（具体详见特别说明）
地块二：24582.9 城镇住宅用地 70 ＞1.0≤2.3 ≤20% ≥37%
地块三：30760.4 ≤20% ≥37%
2 吴中区胥口镇孙武路北侧、茅蓬路南侧 苏地2016-WG-78号 48511.8 城镇住宅用地 70 ＞1.0≤2.5 ≤25% ≥37% 97024 29110 4400 1000 可以分割销售
3 吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧 苏地2016-WG-79号 88806.1 商服用地、城镇住宅用地 40
70		 ＞1.0≤1.5 ≤30% ≥30% 69802 20950 3170 1000 部分可以分割销售（具体详见特别说明）
4 吴中区临湖镇东山大道西侧、莲湖路南侧 苏地2016-WG-80号 35411 城镇住宅用地 70 ＞1.0≤2.0 ≤35% ≥30% 38631 11590 1750 500 可以分割销售
5 高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化地东 苏地2016-WG-81号 92435.3 城镇住宅用地 70 ＞1.0≤2.2 ≤30% ≥30% 237522 71260 10770 2000 可以分割销售
6 高新区科技城武夷山路北、漓江路南 苏地2016-WG-81号 地块一：18353.1 批发零售用地、住宿餐饮用地 40 ＞1.0≤2.0 ≤35% 住宅≥30% 524869 157470 23790 3000 部分可以分割销售（具体详见特别说明）
地块二：44183.1 城镇住宅用地 70 ≤25%
地块三：55467.5 城镇住宅用地 70 ≤35%
地块四：76392.2 城镇住宅用地 70 ≤25%
实探吴中太湖新城77号地块 板块内新地或受追捧
  • 2016年的最后一天，苏州市国土资源局最新公告出炉，2017年1月将对14宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。其中让人期待已久的吴中太湖新城板块也终于有地块上市。
  • 资料显示，太湖新城湾东片区的A、B、C三宗地块合为一宗77号地块挂牌出让,地块位于太湖新城溪霞街以东，雷山路以西，东太湖路以南，济之街以北，总出让面积62582.4平方米，建筑面积约16.7万方，起拍总价16.62亿,起拍楼面价9946元/平。其中A地块为商服用地，B和C地块为城镇住宅用地。
  • 房掌柜根据公告的地块信息，导航到达溪霞路，由于在建的西环南延高架正在施工，现场泥泞不堪。从东太湖路开始，沿着溪霞路走了200米左右，就看到位于溪霞路两侧的77号地块。
  • 77号地块以溪霞街为界限分为两大块，其中AB两地块位于溪霞街东面，由雷山路、济之街围绕。C地块则位于溪霞街西面，由塔韵路和济之街围绕。
  • 地块东北方向分布着4个楼盘，新城郡未来、融创壹号院...[ 查看详情 ]
实探胥口茅蓬路地块 时隔三年再现地铁旁纯住宅地块
  • 2016年年底，苏州市国土资源局最新挂牌14宗地块，其中包含7宗住宅用地。2013年之后就再未推地的胥口镇板块此次也终于推出一宗纯住宅地块，备受期待。
  • 根据公告资料，苏地2016-WG—78号地块位于吴中区胥口镇孙武路北侧，茅蓬路南侧。总出让面积约48511.8平，容积率2.5，建筑面积约12.13万方，为城镇住宅用地。地块起拍总价9.7亿，起拍楼面价8000元/平。
  • 另外，该地块市场指导价为9231元/平，网上竞价中止楼面价为11538元/平，一次性报价有效区间为11538~12462元/平。
  • 房掌柜导航至孙武路，绕茅蓬路走了一圈，才终于到达目标地块78号地块。
  • 该78号地块呈规整的四边形，地块内部较为平整，为净地。但杂草丛生且堆积了不少原建筑拆除时的砖石瓦砾。地块北侧为茅蓬路，东侧为孙武路，均是车辆密集道路。西侧主要为采香一村住宅和部分工厂，东侧现状多为空地和工厂，南侧为在售项目澳海胥江湾，沿孙武路还分布着星城铭座...[ 查看详情 ]
吴中临湖镇地块“物美价廉” 规划利好镇区发展可期
  • 2016年的最后一天，苏州主城区共挂牌14宗地块，包含7宗住宅用地。其中，位于吴中区临湖镇的苏地2016-WG-79号和苏地2016-WG-80号地块，凭借优越的镇区资源而备受业内关注。
  • 苏地2016-WG-79地块位于银藏路北侧、苏东运河东侧，地块面积约88806.1㎡，容积率1.5，可建面积约13.3万方，土地用途为商住混合用地，地块起价6.98亿元，起拍楼面价5240元/㎡。
  • 苏地2016-WG-80号地块位于莲湖路南侧，东山大道西侧，地块面积约35441㎡，容积率2，建筑高度≤40米，建筑密度≤35%，可建面积约7.1万方，是一宗住宅用地，地块起价3.86亿元，起拍楼面价6231元/㎡。
  • 从区位上看，两宗地块距离相差800米，都属于临湖镇中心位置，接壤胥口镇板块和横泾镇板块，两宗地块周边环境配套优质，是镇区不可多得的优质地块。
  • 据房掌柜实地探访，79号地块形态方正，地表杂草丛生...[ 查看详情 ]
高新区浒关通浒路地块实探：泾渭分明的城乡结合部
  • 2016年12月31日，苏州主城区共挂牌14宗地，包含7宗住宅用地，其中苏地2016-WG-81号地块位于高新区浒关镇，由于近年来高新区房地产市场发展如火如荼，狮山和浒关开发区因为商贸商业发达，所推出的地块自然备受关注。
  • 苏地2016-WG-81号地块位于高新区通浒路北、312国道绿化地东，地块面积约92435.3㎡，容积率2.2，可建面积约13.3万方，土地用途为城镇住宅用地，地块起总价23.75亿元，起拍楼面价11680元/㎡。
  • 另外，该地块市场指导总价为27.38亿元，网上中止价格34.22亿元，该地块的市场指导价为13462元/㎡，网上竞价中止楼面价为16828元/㎡，一次性报价楼面价区间16828-18174元/㎡。
  • 据房掌柜实地探访，81号地块形态方正规整，地表平整，但杂草丛生且内部残留较多建筑垃圾，中部被北津路穿过，目前正在修建围墙将地块与虎疁路和基本完工的通浒路隔开，稍作休整可直接使用。地块东边较多破败的待拆迁房屋，南边为正在施工工地，北边为安置房小区浒墅人家...[ 查看详情 ]
高新区科技城武夷山路地块实探：带着镣铐起舞
  • 2016年12月31日，苏州市区再次挂牌出让7宗（含商住）宅地，其中苏地2016-WG-82号地块位于高新区科技城医院东，由于体量大、起价最高而分外抢眼，加之各项限制条件颇多，备受市场关注。
  • 苏地2016-WG-82号地块位于高新区科技城武夷山路北、漓江路东，地块面积约194395.9㎡，容积率2.0，可建面积约38.8万方，土地用途为住宅用地，地块起总价52.48亿元，起拍楼面价13500元/㎡。
  • 另外，公告还显示，该地块市场指导总价为57.72亿元，网上中止价格72.15亿元，该地块的市场指导价为14846元/㎡，网上竞价中止楼面价为18558元/㎡，一次性报价楼面价区间为18558-20042元/㎡。值得一提的是，无论是起拍楼面价还是最高限价，该地块都是本批次挂牌住宅地块里面最高的。
  • 中原地产分析师赵寿鹏表示，此次土地挂牌中这块地体量大、总价高，相比周边地价性价比并不算高。
  • 据房掌柜实地探访，82号地块形态较为方正规整...[ 查看详情 ]