1. 债务：打算申请贷款的购房者，尽量不要同时背负其他债务2.信用记录：如购房者信用记录不良，将影响贷款的审核3.共同借款人的信用：如果是夫妻共同贷款买房，可以提前在央行征信部门查询信用状况
   

4.收入证明：收入证明一般影响贷款的额度、期限5.银行流水：银行流水能直接反映购房者的消费能力，消费习惯。一般银行要求申请人提供半年的完整流水账单。