1、贷款买房要满足的条件

有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

2、优先考虑公积金贷款

缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。

3、结合自身情况确定好贷款期限

一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。