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1、税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费、过户费和档案保管费;此外,二手房交易时需要办贷款担保或公证的,则需要交这两笔费用。
2、纳税人能够提供房屋原值等费用发票,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1%。
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