公寓最大的特点便是不限购，不限贷。由于限购政策影响，住宅具有限购限贷，而商业性质的公寓不限购不限贷，你可以任意购买。

公寓的面积小，百变精致的小空间，低总价、低首付。在繁华位置的公寓，出租的资金回报率高，倒是可以持有。但如果偏远地区，便没有那么大的利润空间了。

因而，公寓值不值得买，要具体情况具体分析。能买住宅，尽量不要买公寓。