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物业太差,可以换吗?

(匿名) 2019-11-28 入住
物业太差,可以换吗?

(匿名)

  • 2019-11-28 15:49:40

根据《物权法》规定,业主是有权力更换物业的,不过更换物业要看具体情况。通常,物业公司和开发商都有签订合同,要是物业服务不到位或管理能力差,那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由,换一家更好的物业公司,要是他们管理的好,就不能随便更换物业,否则要赔偿一定的费用。

如何更换小区物业:

1、发起筹备,成立筹备组

更换物业公司不是个人或家庭的事,而是一个小区的事情,所以要更换物业的话,一定要成立筹备组,成立业主大会,那么话语权就高了。

2、向接到办事处发出协助申请

在很多地方都有街道办事处,因为更换物业公司不是一件小事,所以最好请求办事处来帮忙,这样就可以争取到更多的利益。

3、直接找开发商协商

一般情况物业公司都是开发商直接认证的,有些也是开发商旗下的物业公司,但所以要更换物业公司,也可以直接找开发商协商。

4、找律师进行处理

如果采取前面的方法都不能解决,那么就只能找律师来处理了。建议小区业主们可以找对物权法比较专业的律师,打官司更有胜算。

 

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