(匿名)

　　妈妈咪呀回答：

　　1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。

　　3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。

　　4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。 5、二手房买之前能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

　　6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦)。

　　7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

　　8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。

　　9、买房交易流程区别： ①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。 ②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了)，过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。

　　10、一手房一般来说，位置都不理想(比较偏)，是大城市，买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

　　我爱我家 回答：买房子主要是选择地角，就是繁华地区，这个在房子里占据的比重，这样往往二手房由于建设比较早，可能会占据位置就比较好，因此也就具有了更多，而这种又是，用这个和新房的位置去比较，应该能够得出选择哪个的结论

　　叶儿回答：新房大多数属于预期房，需要过一段时间领房，这样会造成与想象房差距大，二手是自己亲身感受，了解房源情况，周边配套，新房交易更加快捷，二手房比较麻烦，而且缓慢

　　小测回答：二手中介费多，契税你就受不了了一手房只要3个点的税费，而且优惠很多

　　李奇鞠回答：二手房比新房更清楚房间使用情况，周边配套成熟，房屋是性，新房就不一样了，可选择性比较多

　　小月月回答：买新房是与开发商进行交易，看不到实物房，只能看到样板间和模型，风险在于交房的标准是否有变化。 而二手房是与房主个人交易，风险在于是否存在查封房、凶宅或者抵押房。 如果找中介来交易的话，第三方会相对有保障，但是需要支付一定的中介费。 新房与二手房的区别，确实客观存在，但是也要根据自身特殊情况以及家庭成员的实际需求来选择。适合自己的就是的。