(匿名)

　　许多购房者在买房子过程中，对于房子楼层的选择都会有些困惑。那到底哪些楼层才是好楼层又该怎么选呢?其实每个楼层都有各自的优缺点，也没有绝对的好与坏，接下来就让小编带领大家了解一下买房选楼层的购房知识吧!

　　一、看楼层时都需要看什么?

　　1、消防电源

　　楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

　　2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

　　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　3、高层住宅的物业管理不能忽视

　　尤其是监控保安措施、大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　4、电梯质量

　　注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　5、高层住宅密度和景观

　　在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

　　电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

　　其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;

　　在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　6、电梯数量

　　电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;

　　纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

　　7、电梯楼层价格

　　电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

　　二、从各方面看楼房哪层才是最好?

　　1、从人体健康角度看

　　高度越高，空气越稀薄，一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的，如心脏病、心脑血管、慢性气管炎等病患者。

　　2、从心理角度看

　　若住的楼层越高，没有良好的心理素质会令人产生压抑感，同时对于孩子的成长也不利，因其出行不便，若久不接触外界，则容易导致性格孤僻、封闭等。

　　3、从后期费用看

　　现在的高层电梯费用一般从3层开始的，每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用。

　　同时，电梯是有寿命期限，后期更换电梯的费用支付也是一个问题。另外，越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的，相对应的费用也是不同的。所以30层以上的楼层须谨慎选择。

　　4、从空气质量角度看

　　生态学家研究表明，8～11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用，容易干扰建筑楼附近的住宅，而这个高度，大约在30米左右。

　　5、从采光角度看

　　选择3层以下的，要考虑的能否保证有效日照，是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。

　　6、从噪音污染角度看

　　低层噪音、污染受到的影响比较大。例如汽车噪音，通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。

　　看完以上关于买房该买哪一层的购房知识后，你是不是感觉购房选择楼层还真是一门大学问呢?不过不用担心，选择符合人性化设计且周围绿化环境好的楼栋，不管你选择哪一层，都会有它最迷人的地方!