首开幸福广场占地约：8700平米，总建筑面积约3.7万方平米，容积率：3.5绿化率：25.5%，机动车位共计176个（其中地上车位40个，地下车位136个）其中沿着邵昂路的33号楼一共11层裙楼商业规划设计为1-2层，部分三层的独立门面的沿街商业。整个项目定位成集酒店公寓，SOHO办公和商业为一体的区域标志性商业综合体。

商铺的面积从35-480不等一户一价，主力面积70-130。延邵昂路的是92-130的，延兴昂路的是75-130的，吴港北路是107-170的，广场内部是35至60平米的小户。从分割面积可以看出产品的使用功能定位为中高档的一个商场。

33号楼4.95的公寓来讲，目前市场上4.95的层高已经是稀缺产品了，国家现在4.5以上的高度不在审批，一层可以隔两层使用，百变空间，民用水电，私密性又很好，超大的落地采光面，还可以注册公司，住起来时尚大方，很适合年纪的夫妻两居中，也适合正在创业的年轻人注册公司，宜居宜商宜办公，性价比超高。

对于我项目的商铺来讲，位置是它的第一价值体现，在邵昂路与兴昂路俩主干道交汇处，公交站台就在它旁边。依托500万方的居住版块，15万人口导入量，周边交通的便利，我们幸福广场就是这边中心位置，你不投资它还能投资谁，所以投资它今后的发展潜力肯定是巨大的。面积从35-400不等，选择余地也大，年回报率能达到7个点。

对于我们后期推出的32号楼跃层来讲，市场上6米的层高，舒适度极佳，拥有超大的落地采光面，二楼跃上去南北通透还有三大阳台，住起来时尚大方，很适合年纪的夫妻两居中，也适合正在创业的年轻人注册公司，宜居宜商宜办公。