万科携手中交拟在多领域展开合作 重点布局大湾区

　　3月4日，中交房地产集团有限公司发布消息称，于3月2日，中交集团与万科集团在深圳签订战略合作协议。

　　根据协议，上述双方将按照“资源共享、优势互补、平等互利、市场主导”的原则，在土地开发与物业管理、产业园区、冰雪度假业务、人才培养与交流等领域开展合作。

　　中交集团充分发挥其在房屋建筑、市政建设、城市综合开发等方面的专业经验及项目开发、资本运作、客户资源、资金融通的方面的能力优势，万科集团充分发挥其在城市规划研究能力、房地产开发经验、专业能力和品牌影响力等优势，重点在土地开发与物业管理、产业园区、冰雪度假业务、人才培养与交流等领域全面提升合作层次和水平，实现互利共赢、共同发展。

　　在本次签约仪式上，两家集团下属单位中交城市投资控股有限公司、万科南方区域事业集团也签署了战略合作协议，双方拟以粤港澳大湾区为重点区域，推动合作项目在此落地。

　　中交集团是全球领先的特大型基础设施综合服务商，主要从事交通基础设施的投资建设运营、装备制造、房地产及城市综合开发等，为客户提供投资融资、咨询规划、设计建造、管理运营一揽子解决方案和一体化服务。2020年，中交集团居《财富》世界500强第78位；在国务院国资委经营业绩考核“15连A”。现阶段，中交集团的策略方向是成为全球知名工程承包商、城市综合开发运营商、特色房地产商、基础设施综合投资商、海洋重工与港机装备制造集成商，率先建成世界一流企业。

　　据公开报道，中交地产在2019年间曾多次高溢价拿地，最高溢价率达95.98%。

　　2019年，中交的拿地力度增大，全年共拿地15块，新增计容建筑面积229.54万㎡。土地购置总价款181.59亿元，权益价款118亿元。

　　进入2020年，中交的拿地力度进一步增大。据观点指数公布的《1-10月中国房企新增土地储备报告》，2020年1-10月，中交地产新增全口径土储745.89万㎡，权益土储568.6万㎡，拿地权益金额312亿元，新增货值1494.4亿元。仅前十月，该公司土地储备就大幅超过2019年全年，新增货值更是接近2019年两倍。

　　2020年的最后一个月，中交地产在青岛、武汉、雄安、南京等地共计5度拿地，累计金额超过43亿元。

　　综合来看，中交集团的土储集中分布在长三角以及二线城市，而万科诞生于大湾区，此次合作，也是中交进军大湾区的契机。

　　万科集团成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，2020年位列榜单第208位。公司在巩固住宅开发和物业服务传统优势的基础上，在商业开发和运营、物流仓储服务、长租公寓、冰雪度假、教育等领域已获得长足发展。

　　值得注意的是，这不是万科跟中交首次牵手，万科曾与中交联合开发了万科中交金域华府、万科中交金枫花园等项目，大部分布局在惠州。