采林物业专项整治杜绝安全隐患 与业主共建和谐家园

楼道堆物影响小区整体环境、电动车私拉电线乱停乱放存在安全隐患……为了给业主创造一个整洁安全的生活环境，上海采林物业昆山分公司按照“331”整治行动要求，深入各商户、各业主家中，宣讲消防安全知识，做好日常巡视，使之常态化，杜绝安全隐患。

记者了解到，自“331”整治行动开展以来，上海采林物业昆山分公司各管理处积极响应，开展自查自纠，并召集各职能部门负责人及所属绿中海、和兴东城、清华园、台昆国际商墅管理处经理，参加关于贯彻落实2018年“美丽昆山住区环境整治”及“331”整治火灾隐患百日专项行动工作会议。同时，物业管理职能部门根据会议精神，制定了各项操作办法交由各管理处落实执行。上海采林物业昆山分公司总经理蒋金生表示，他们主要在消防安全、电动车充电、群租房、高空抛物坠物的治理预防等方面认真部署工作任务，依据市政府各项通知要求及分公司制定下发的各项操作办法，开展专项巡检、记录、整治，对发现的安全隐患，立即开出安全隐患提示单交当事人签字确认，汇总后的每月数据交社区相关部门并存档。

在消防安全方面，上海采林物业昆山分公司为提高物业工作人员掌握各类消防器材的技术水平和应对突发事件的处置能力，每年落实2次消防演练，确保在遇到火情后第一时间正确处置，真正发挥基层消防安全人员早发现、早处置的作用。另外，各管理处还在小区公告栏及主要出入口、高层楼道、消防箱等处张贴温馨提示、悬挂宣传横幅，向业主宣传消防安全防范知识，增强业主防范意识。

在电动车充电方面，为避免住户私拉电线为电动车充电现象，上海采林物业加装便民充电桩。安装充电桩后，业主只需把车停在充电区，按照指示操作就能充上电。另外，物业对电动车的停放管理有统一标准，并实时监控是否有电动车乘坐电梯上下楼的情况，对电动车违章停车、违章充电的，物业工作人员有针对性地上门沟通劝阻。

在群租房的治理上，围绕整治出租房的“七个严禁”，对小区群租户进行全面排查，逐户进行上门摸底，并要求租客禁止进行违法的空间分隔，杜绝高空抛物、乱扔垃圾等不文明行为。对存在严重消防安全隐患的群租房，当场进行整改告知。此外，物业工作人员还定期在宣传上为居民讲解关于群租的安全隐患，并发动业主全员监督。

“物业作为人居生活的‘标配’，越来越被业主重视。好的物业公司，能为业主提供一个舒心、放心的居住环境;好的物业管理，也能提升整个小区的品质。”蒋金生表示，上海采林物业昆山分公司在自身管理方面十分严谨，对于小区管理运作方式、特点、难点以及人员配置、员工培训、应急处置等皆有较为成功的经验。

自从“331”整治行动开展以来，上海采林物业昆山分公司所属绿中海、和兴东城、清华园、台昆国际商墅管理处，在所属社区和街道领导的支持下，成立对口整治小组，对楼道违章电动车共清理了122辆，对小区内私拉乱接电动车充电线整治21起，检查出存在高空坠物隐患的住宅20户，当面发放安全告知及整改书2户，并得到业主签字确认;上门张贴告知书18户。今后物业管理处将根据小区情况结合实际加强监督，对存在安全隐患、私拉乱接落实长效管理。

蒋金生表示，社区和街道领导的大力支持是物业服务管理的强大后盾，后续“331”整治行动将实行长效管理，加强对小区的巡视，加大定期宣传力度，排除安全隐患并建立长效管控机制，与小区业主共建文明、和谐、有序的幸福家园。

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5月7日下午召开的全市城市商业综合体安全生产工作专题会议上透露，即日起，我市将组成4个检查组重点对26家城市商业综合体进行安全生产事故隐患大排查大整治。督促经营单位落实安全生产主体责任，深入排查整治事故隐患,全面提升城市商业综合体整体安全防控能力和水平，确保全市商贸领域安全生产形势持续稳定。市委常委、常务副市长金健宏，副市长谢罡、李晖出席会议。

此次整治将重点查看商业综合体安全生产组织机构、队伍建设、制度落实情况，风险辨识和管控开展情况，日常检查、整改、值班值守情况，智能化建设推进情况，包括烟感报警装置、燃气泄漏报警装置等。重点检查是否经过消防部门设计、验收，有无擅自改变使用功能，消防设施设备是否按规定配备并处于完好状态，电气线路是否有老化及超容量、特种设备是否检测合格、特种作业人员是否持证上岗、安全疏散标识设置是否规范、逃生通道是否畅通、装修是否有使用易燃材料以及“四个能力”(即消除火灾隐患的能力、组织扑救初起火灾的能力、组织人员疏散逃生的能力、消防宣传教育培训的能力)建设等。对检查中发现的隐患和问题，将建立责任清单和整改时间表，一般隐患做到现场立查立改，重大隐患明确整改时限，挂牌督办，并跟踪落实整改;不能立即整改的，要提出相应防范措施。

据悉，通过此次整治，将切实摸清我市各商业综合体的安全底数，督促商业综合体内各企业严格落实安全主体责任，设立安全总监，明确安全责任人和安全管理人，建立健全各项安全管理制度，加强安全基础设施建设，切实提高商业综合体内企业的安全防范能力，有效遏制安全事故的发生，为建设生态宜居的“美丽昆山”创造良好的安全生产环境。

为确保此次整治取得实效，会议要求各区镇、城市管理办事处需提高认识，切实增强做好城市商业综合体安全隐患大排查大整治工作的责任感和紧迫感，细化工作实施方案，明确本行政区域内城市商业综合体整治的重点内容、检查范围、标准和要求，迅速开展大排查大整治专项行动，切实做到责任到人，整治到位。

（房掌柜整理来自昆山日报、昆山发布）