保利物业半年净利增64.4%至1.85亿 同比增30.3%

近日，保利物业发展股份有限公司发布2018年半年度报告。报告期内，该公司实现营业收入18.53亿元、归母净利润1.85亿元，同比分别增长30.30%、64.43%；整体净利率达10.00%，较上年同期提升2.08个百分点。

2018年上半年公司业绩变动的原因：(1)美居服务及社区配套业务的经营能力大幅提升，社区增值服务收入3.15 亿元，同比增长96.26%(2)公司全方位延伸社区增值服务，收入结构持续优化，盈利能力持续增强。(公司半年报)

22 年扎根物业服务行业，2018 年上半年获多项荣誉：公司成立于1996 年，专注于为住宅物业、办公物业、商业综合体、旅游综合体、园区物业和高校物业的开发商、业主提供基础物业管理服务、顾问咨询及协销配合服务，以及社区健康管理、居家适老改造服务、社区智慧平台建设与运维等社区增值服务，其中物业管理服务收入和物业增值服务收入为公司主要营收来源。公司在业内具有较高品牌知名度，根据中国指数研究院2018 年上半年发布的《2018 中国物业服务百强企业研究报告》，公司综合实力排名全国第五，此外，公司荣获“2018中国物业服务百强企业服务规模TOP10”、“2018 中国物业服务百强满意度领先企业”、“2018 中国物业服务年度社会责任感企业”等荣誉。

公告披露，保利物业归母净利润增速显著高于营业收入增速，得益于公司全方位延伸社区增值服务，特别是美居服务及社区配套业务的经营能力大幅提升对该公司业绩贡献较突出，社区增值服务收入3.15亿元，同比增长96.26%，社区增值服务收入占总收入比重比达16.97%，较上年同期提升5.70个百分点，收入结构持续优化，盈利能力持续增强。

截至报告期末，保利物业总资产21.64亿元、净资产5.26亿元，同比分别增长6.28%、28.46%。得益于经营业绩及盈利能力的持续增强，保利物业资产负债率75.71%，较上年末下降4.19个百分点，资产结构得到进一步优化。

于报告期内，保利物业经营活动产生的现金流量净额1.78亿元，同比增长49.85%，得益于销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期增加4.19亿元。截至报告期末，该公司货币资金16.04亿元。

另据观点地产新媒体根据公告获悉，截至报告期末，保利物业在管面积1.3亿平方米，合同面积2.2亿平方米，同比分别增长39.95%和66.18%，保持了2016年以来的高增长趋势。上半年该公司累计签约面积4523万平方米。

报告期内，保利物业新增外拓签约面积达2632万平方米，同比增长149.24%，占同期公司整体签约面积的58.19%，外拓项目中非住宅外拓面积占比近50%。截至报告期末，该公司累计外拓签约面积达6579万平方米，外拓签约面积占比达29.98%，较上年末提升6.98个百分点。

（房掌柜整理来自观点地产网、中财网）