豪宅也会老！物业差、房龄老 80%深圳精英住的都是“伪”豪宅！

　　有的豪宅存在地库动线不合理，没有独立停车位、车位严重不足，通风不畅，恶臭弥漫等一系列问题。

　　深圳某豪宅就曾因位地库车位问题，引发了社会矛盾。南硅谷某2000万豪宅业主，由于小区停车位严重不足，经常要赶着回家抢车位，否则就只能把车停在路边等待贴罚单。而如今高净值家庭普遍持有超过2辆或更多车，车位不足情况非常严重。另外，由于地库设计的不合理，导致社区私密性差，业主专属车库和商业部分车库没有进行隔离，大量外部人员可以轻易占据业主的车位。车库细节考虑也不全面，有些跑车地盘较低，车库里过高的障碍会影响跑车出行；而房车宽度大，只适合通行小轿车的宽度，没法让房车顺畅通行。

　　原因五：圈层混乱，旧豪宅配不上新富豪

　　深圳高速发展的近十年，是积累财富的黄金时段，有一群人更有魄力和眼界，趁着时代的东风，积攒了足够的财富。这些财富阶层，迫切需要更多和他同一个层次的人，才能找到更多话题。他们会倾向于选择同圈层人物聚集的社区居住。另外，虽然有的社区房价目前已经高达千万，跻身“豪宅”行列，但社区品质却还停留在当年的阶段。

　　不断产生的新财富人群，对生活品质要求更高，老化的豪宅，已经配不上新富豪的身份和对品质的要求。这些旧的豪宅，在岁月流逝中，当年的亮点已经渐渐遗失，泯然众人矣！

　　而实际上，深圳80%的精英阶层，目前居住的都还是这类已经老化的“伪豪宅”。豪宅成为身份感和荣耀感展示的绝佳橱窗。但是以上种种问题出现后，房子只成为了一面光鲜的“会客厅”，却不是一个宜居的“家”。

　　那我们一生所追求的好房子，一个舒适的家，又该是什么样的

　　NO.2｜好房子应有更高标准  深圳优质资产已经告急

　　高品质住宅需要满足的条件

　　淘房志有很多朋友都是深圳的精英阶层，他们中一部分已经人到中年，积累了足够的财富。这部分人群，不愿再绷紧神经打拼事业，逐渐倾向于回归生活，享受健康、舒适、身心愉悦的居住体验。于是，他们对舒适生活，对好房子，就有了更严格的要求：

　　品质是首要的。从外立面和建筑本身，好房子要能给业主美学享受，而公共空间的营造，更是要舒适、安逸以主。

　　设计经得起时间考验。要说一栋楼是好房子，至少得精装交付吧。再由一流的设计团队进行设计，风格要能够体现当前的审美标准，甚至能引领潮流。

　　邻里环境。能够选择到真正好房子的业主，他们对邻里的要求都较高，更喜欢和同类型的人住在一起。

　　科技智慧型的住宅。未来是5G智能社会，高品质的社区，应该融入更多智能化体验：人脸识别，远程刷卡，一键控制家电……如钢铁侠一样，只需要对着空气说”我想喝咖啡“，咖啡机就能自动为你调制一杯浓度刚好的咖啡。

　　优质物业。物业至少得是品牌团队，而且这个品牌曾经服务过其他优质社区，这样才会让业主放心，而且从业人员必须经过严格的职业培训。

　　2019年，深圳好房子告急

　　如果说，粤港澳大湾区规划公布后，深圳是大湾区的深圳，那么被升级成先行示范区后，深圳就是全国人民的深圳。

　　高层不断给深圳释放政策红利，最先受到影响的就是深圳楼市，全国人民都来和深圳人抢占好房子。而深圳的现状是，据中原研究中心数据，2019年深圳潜在入市新盘112个，核心区项目却寥寥无几。

　　最近福田某项目开盘，当天就卖出去410套，去化率高达8成，其中有人一口气买下十几套。感叹深圳楼市如此火热的同时，我们还留意到，这些人很多是来自北京、上海等地的购房者，而最受他们热捧的，都是在市场上口碑好、品质高的房子。已经时至九月，深圳的好房子存量即将耗尽，而后续物业又非常稀少。

　　好房子已经供不应求，在深圳还想找品质高、口碑好的项目，龙华金茂府就是一个值得关注的项目。

　　NO. 3｜载誉而来 深圳首发龙华金茂府即将惊艳亮相

　　9月17日，龙华金茂府举行全球发布会，届时，这个值得期待的高品质住宅，将第一次向世人展示风采。从广渠金茂府、大宁金茂府、滨江金茂府……货值4000亿的“超级物种”——金茂府，创造过一个又一个的热销神话。金茂在全国已经布局23城42府，每次开盘都能引来一城震动。金茂府的房子，是将极致的追求与生活的梦想结合的契合品，刷新了人们对终极生活方式的全部想象，设计以人为本，从人的居住舒适度出发。

　　在精工上，金茂府以天然石材进行营造，以匠心将产品品质打磨至极致。

　　在产品细节打造上，基本上每个金茂府都在大量调研的基础上，精准把握财智阶级的生活习性进行空间收纳的细节布局。

　　提出“五感空间”的理念，即用安全感、舒适感、幸福感、尊贵感和阶层感，对全家人从身体、情感到精神予以全方位的照拂。而作为中国金茂布局粤港澳大湾区，落子先行示范区深圳的重磅之作，龙华金茂府更是府系列的集大成者。

　　龙华金茂府不仅沿袭了十二大绿金科技，带来衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的舒适体验，更是创新六大智慧系统，为业主带来更聪明、更舒适、更安全的生活享受。