远东发展联合尚乘集团完成收购新加坡酒店物业 总代价16.47亿港元

11月18日，远东发展有限公司发布公告称，其收购新加坡酒店公司的买卖协议所载的所有先决条件已获达成而收购事项已于2019年11月18日完成。

观点地产新媒体了解到，于9月18日，物业买家、业务买家分别与物业卖家、业务卖家就收购位于新加坡的物业、设备及器材以及酒店业务订立买卖协议，代价总额为约港币16.47亿元。

其中，物业卖家指Alkas Realty Pte.Ltd.，业务卖家指OUE Downtown Pte.Ltd.，卖家均为OUE Limited的全资附属公司，而OUE Limited于新加坡上市，为多元化房地产拥有人、发展商兼营运商，其房地产投资组合分布于亚洲及美国。

就收购事项而言，远东发展间接全资附属公司帝盛与AMTD成立合营公司，即物业公司及营运公司，并于2019年9月18日与相关合营公司订立股东协议，以规管各方于各合营公司关系。

据悉，AMTD为尚乘集团有限公司全资附属公司。尚乘集团为总部设于香港的金融机构集团，专注于投资银行、资产管理、企业保险经纪以及策略投资。

各合营公司分别由帝盛及AMTD持有49%及51%权益。其中，上述的物业买家为物业公司的全资附属公司，而业务买家则为营运公司的全资附属公司。

远东发展就收购事项而言于合营公司的总资本承担约港币8.07亿元，即集团占代价总额49％。集团拟以其内部资源及银行借贷为其资本承担提供资金。

公告披露，该酒店目前以“Oakwood Premier OUE Singapore”营运，属于OUE Downtown一部分，而OUE Downtown为由两幢刚翻新的综合用途发展大楼组成，除酒店以外，还有写字楼及一个零售商场。酒店于2017年6月开业，设有268个房间、2个餐饮设施及其他休闲设施，总建筑面积为25,054平方米。

该物业、设备及器材以及酒店业务于2019年8月13日的市值按独立估值计算约为港币17.1亿元。

远东发展认为，收购事项可为集团从现有业务中带来即时的现金回报，而且随着其继续重新定位，于短期内其亦具有强大潜力。于本年较早前，物业获得可作为酒店经营牌照，提供短期住宿，此业务一向为酒店市场利润较佳的分部。