“重庆李嘉诚”：清空内地物业 6次豪购打造“伦敦房产版图”

　　2015年7月，以21亿元出售旗下悦景集团有限公司的全部权益。通过这次交易，融创获得中渝置地了包括天府逸家、锦江逸家等7个不同发展阶段的项目，总建筑面积约为190万平方米;

　　2015年9月、10月，分别以4.5亿元人民币、17.5亿港元出售了其在重庆南岸区、璧山县、沙坪坝区大部分项目以及重庆合营项目御龙天峰;

　　2015年11月，以11亿元出售其位于贵阳的所有项目;

　　2016年11月，以5.55亿元将旗下西安远声实业有限公司的全部权益出售给恒大地产，涉及其在西安的中渝国际城项目，项目规划总建筑面积约为52.7万平方米，包括住宅、商业、办公区域及停车场;

　　2017年2月 ，中渝置地以1.86亿元出售其在成都雍河湾、都江逸家两个项目的全部权益。

　　几年时间里，中渝置地通过项目抛售累计套现约130亿元。其中，主要的接盘方是融创中国和恒大集团。据中渝置地2016年年报显示，其顺利完成了抛售计划，在内地已无任何土地储备。截至2018年10月，中渝置地在内地的物业项目也几乎抛售一空。

　　针对其频繁的物业抛售行为，中渝置地在2015年年报中表示，2015年国内非一线城市的物业市场普遍疲弱，尽管政府已采取若干措施支持行业发展。“为应对西部物业市场可能出现的较长期的寒冬挑战，集团进一步努力清除库存。”

　　持续在英国“买买买”

　　公开资料显示，买下这栋豪宅的张松桥是中渝置地的法定代表人、实际控制人、董事长，常被媒体称为“重庆李嘉诚”。

　　事实上，张松桥及其旗下中渝置地都非常看好英国房地产市场。

　　那么，这些年张松桥及其旗下中渝置地都在英国买了什么呢?

　　2017年年初，张松桥在伦敦“初试牛刀”，中渝置地对外宣称以2.92亿英镑的价格买下了伦敦地标建筑之一，位于伦敦帕丁顿火车站附近的的沃达丰总部大厦，并持有此项目100%股权。

　　2017年3月，中渝置地买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater)，11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈。

　　2017年8月，在万达宣布放弃收购伦敦市中心地块——九榆广场(Nine Elms Square)之时，中渝置地和广州富力地产适时出现，吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。

　　2017年12月，中渝置地联手三家香港房地产公司，组团收购了伦敦金融城摩天大楼开发项目(40 Leadenhall Street)，并将继续投资直到项目落成。

　　据悉，该摩天大楼设计面积约为90.5万平方英尺(84000平方米)，预计容纳1万人办公。

　　2019年12月，中渝置地发布公告称，投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。　

　　图片来源：中渝置地公告截图

　　值得一提的是，Whiteleys过去曾是伦敦第三大商场，而后因经营不善关门，未来将被改建为一个以豪华住宅为主的新项目，总价值超过10亿英镑。

　　Whiteleys商场位于伦敦西一区，紧邻海德公园和Bayswater地铁站，旁边就是肯辛顿豪宅区，距离帕丁顿火车站也只有咫尺之遥。

　　Whiteleys商场始建于1863年，由英国人William Whiteley一手打造，鼎盛时期曾雇佣6000多人，一度是西伦敦富人区最受欢迎的商场。

　　到了21世纪，Whiteleys商场面临Harrods、Selfridges，甚至后来的Westfield的激烈竞争，虽地处伦敦黄金地段，但却门可罗雀。

　　2013年9月，英国开发商Meyer Bergman以超过1亿英镑的价格从英国标准人寿(Standard Life)手中买下了Whiteleys商场，并计划将其重新开发。2016年，威敏斯特议会正式批准Whiteleys的重建规划申请。

　　拿到规划许可后，Meyer Bergman便开始寻找投资人，正好张松桥的中渝置地适时出现，双方便开始洽谈合作开发。

　　改建后，该项目将容纳住宅、五星级酒店、健身房、戏院、餐厅及咖啡店等。项目预计于2023年完成。双方预计投资约4亿英镑以完成重建项目。

　　整理自：观点地产网、新浪财经、每次经济新闻、凤凰网财经